买期房好还是现房好？买期房什么时候交首付？

摘要：琼海购房，期房和现房是目前琼海市房地产市场上常见的两种类型的琼海市房子，对于大多数的海南购房者来说，海南买琼海市房子之前肯定都要权衡一下，毕竟像海南买琼海市房子这种大事，一点都马虎不得。期房和现房两者还是有...

买期房好还是现房好？买期房什么时候交首付？ 琼海新房，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

期房和现房是目前海南房地产市场上常见的两种类型的海南房子，对于大多数的海南购房者来说，琼海买海南房子之前肯定都要权衡一下，毕竟像琼海买海南房子这种大事，一点都马虎不得。期房和现房两者还是有区别的，价格也可能不一样。那么下面看看买期房好还是现房好？买期房什么时候交首付？

买期房好还是现房好？

一、买现房的优点

1、那实物可见海南房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入海南房子去看一看，选中了买下便可。

2、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，海南购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、对短期入住对于短期有居住需求的海南购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到海南房子仅需付完房款便可。

二、买期房的优点

1、其选择空间大由于订的是未竣工的海南房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，海南购房者就有了大量的选择余地。

2、价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、质量更易把关期房从付完定金的那一刻起，海南购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

买期房什么时候交首付？

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总海南房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充海南房价。

2、商品房认购协议是在开发商与海南购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

3、一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1－2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。

以上文章即是有关买期房好还是现房好以及买期房什么时候交首付的详细解读，希望能够对大家有所帮助。购买期房的风险毕竟大，购买现房的话，可能价格会相对高一些，所以期房和现房都各自有着自身的优缺点，大家可以依照自身的家庭经济状况进行选择合适的海南房子。

琼海优质楼盘推荐

1、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑，开发商是海南京博房地产有限公司。

2、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，

3、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，

4、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，

5、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于卧龙谷上上泉，开发商是琼海阳光旅业有限公司。

6、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），

7、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），物业公司是北京万佳鑫物业公司海南分公司。

8、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司。

9、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，物业公司是海南新成海物业管理有限公司 。

10、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），产权年限70年。

琼海储蓄健康：花钱买健康，不如touzi琼海储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

博鳌镇小户型 博鳌镇买房优势 博鳌镇限购 琼海二手房 博鳌镇二手房 琼海房价上涨 琼海公寓 琼海房产 琼海房产走势 博鳌镇限购 博鳌镇二手房 琼海现房 琼海房子 琼海限购 琼海新楼盘