公寓房能买吗？40年产权房子买后悔了怎么办？

摘要：琼海楼盘，现如今海南房地产市场上有很多类型的琼海房子，包括普通的住宅或者是公寓。普通的住宅大家都应该非常了解了，公寓的话一般人了解的并不是很多。不过，公寓的政策主要是不限购，很多...

公寓房能买吗？40年产权房子买后悔了怎么办？ 琼海房地产，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

现如今琼海房地产市场上有很多类型的琼海市房子，包括普通的住宅或者是公寓。普通的住宅大家都应该非常了解了，公寓的话一般人了解的并不是很多。不过，公寓的政策主要是商业，很多人因为这一点就比较想买公寓，那么，公寓房能买吗？40年产权琼海市房子买后悔了怎么办？

公寓房能买吗？

1、公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。

2、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少受出租回报的吸引，热力追捧。

3、如果琼海购房者有琼海购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。不要想着先买套公寓过渡，一方面是公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面是公寓的价纸主要在于收租，而不是琼海市房价增纸。当然，如果是一线城市，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。

40年产权琼海市房子买后悔了怎么办？

1、40年产权琼海市房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的琼海房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、40年产权琼海市房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上琼海房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上琼海房产，根据收回时的残余价纸给予相应补偿。

上述即是有关于公寓房能买吗以及40年产权琼海市房子买后悔了怎么办的相关知识了，希望能够对大家有一定的参考价纸。40年产权的公寓和普通的住宅性质是完全不一样的，所以在政策上的差别还是很大的，比如购买条件以及水电费用等等，这些都是买公寓要考虑清楚的。

琼海楼盘排行

1、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，物业公司是。

2、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，物业费1.5元/平米/月。

3、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，周边娱乐有博鳌玉带滩 (7.7公里)博鳌禅寺 (10.3公里)博鳌水城 (8公里)博鳌西沙海洋馆 (7.3公里)。

4、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，医院配套有市中医院、市人民医院；

5、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，产权年限70 年。

6、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，楼盘特点，博鳌海御建筑风格现代简约，美观大气，高品质"V”型时尚建筑外观，在整个博鳌区域内独树一帜，保证小区户户可以观海；超大面宽、大落地观景窗将海天一色尽收眼底。。

7、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于官塘首府，开发商是北京八大处地产集团。

8、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，楼盘亮点，博鳌长滩雨林位于博鳌滨海旅游区，一线海景地，紧邻博鳌亚洲论坛。博鳌长滩雨林东面直接临海，水清沙幼，阳光灿烂，海风轻送，椰林婆娑，是休闲度假、养生养老的地之一。。

9、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），产权年限70年。

10、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），周边商场有宝真超市潭门店800米宏源贸易商行4公里博客隆大众商行4公里。

琼海年平均温度17~22℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。

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