银行抵押房产拍卖流程是什么，房屋抵押贷款利率是多少，

摘要：海南琼海市房产，现实生活中，很多的朋友们由于经济的原因，将自己的海南房产抵押给银行，但是在日后生活中可能会出现贷款不能及时还上的情况，这样的话银行可能会将抵押的海南房产进行拍卖。在拍卖...

银行抵押房产拍卖流程是什么，房屋抵押贷款利率是多少， 海南琼海房地产，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现实生活中，很多的朋友们由于经济的原因，将自己的琼海房产抵押给银行，但是在日后生活中可能会出现贷款不能及时还上的情况，这样的话银行可能会将抵押的琼海房产进行拍卖。在拍卖的时候要注意一下具体的拍卖流程，那么银行抵押琼海房产拍卖流程是什么？房屋抵押贷款利率是多少？我们来了解一下相关的知识吧。

银行抵押琼海房产拍卖流程是什么房屋抵押贷款利率是多少

银行抵押琼海房产拍卖流程是什么

在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的琼海房产抵押；琼海房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

1、在我国所抵押琼海房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入琼海市房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有琼海房产部门、土地管理部门核发的琼海房产证和土地证。

2、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的琼海房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其琼海房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他琼海房产共有权人签字。

3、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

4、贷款金融、年限及利率：琼海房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押琼海房产评估价纸的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

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房屋抵押贷款利率是多少

目前银行住房抵押贷款分为自有琼海房产和按揭琼海房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭琼海房产抵押贷款的利率通常高于自有琼海房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

自央行降息后，目前银行执行的醉新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

对于银行抵押琼海房产的拍卖，大家要注意具体的方式，尤其是要注意相关的条件和政策，按时的提交相关所需的材料。以上就是关于银行抵押琼海房产拍卖流程是什么和房屋抵押贷款利率是多少的相关介绍，大家在进行房屋抵押的时候，要注意一下具体的政策，了解一下办理流程。

海南琼海市房产网。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。