海南如何使用住房公积金买房？公积金买房需要注意什么？

摘要：琼海楼盘，想要用住房公积金琼海买琼海房子，首先要求琼海购房者需要满足相关的条件，连续缴纳公积金达到一定的期限才可以琼海购房。用公积金琼海买琼海房子，需要注意的事情还是比较多的，公积金琼海购房贷款的额...

如何使用住房公积金买房？公积金买房需要注意什么？ 海南琼海市房地产，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

如何使用住房公积金买房？公积金买房需要注意什么？

想要用住房公积金海南买海南房子，首先要求琼海市购房者需要满足相关的条件，连续缴纳公积金达到一定的期限才可以琼海市购房。用公积金海南买海南房子，需要注意的事情还是比较多的，公积金琼海市购房贷款的额度比较低，如果琼海市购房者贷款额度不足的情况下，可以选择组合贷款方式。那么，如何使用住房公积金海南买房？公积金海南买房需要注意什么？

如何使用住房公积金海南买房

1、申请人本人持琼海市购房资料(《商品房买卖合同》、琼海市购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。

2、市公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行。

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

公积金海南买房需要注意什么

1、公积金不能直接用作琼海市购房首付

很多人都认为公积金是可以用来当做琼海市购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款海南买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额

有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的琼海市购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所琼海市购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金琼海市购房

如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款琼海市购房，并且不受二套房的政策限制。

以上就是关于如何使用住房公积金海南买房和公积金海南买房需要注意什么的相关问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于公积金海南买房有了深入了解。想要公积金海南买海南房子，需要连续缴纳公积金达到半年以上，当然了，不同的地区对于这个期限的要求也是有所不同的。希望以上内容能对大家有帮助。

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