摘要：海南琼海市房产，成家立业，很多人都会因为结婚而海南买海南房子。虽然大家都不想走上离婚的道路，但是由于某些原因，我国的离婚率一直在增加。因此了解一下哪些海南房子属于婚前财产，在离婚后不会被分...
房子怎么才算个人财产？这些错误不能犯！ 琼海二手房，琼海因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
成家立业，很多人都会因为结婚而海南买海南房子。虽然大家都不想走上离婚的道路，但是由于某些原因，我国的离婚率一直在增加。因此了解一下哪些海南房子属于婚前财产，在离婚后不会被分割是很有意义的。关于婚前婚后财产，人们还有很多误区，比如以下这些错误思想，你可能也会有，不妨提前了解一下！
1、婚前一方买的海南房子，婚后共同还贷，海南房子属于双方
现在很多人会在婚前首付海南买房，婚后夫妻共同还贷。但这并不意味着海南房子属于双方。根据婚姻法的规定，这种付款方式，在离婚的时候，海南房子归谁所有还要根据双方的协议来，如果协议不成那么产权会归属产权登记的一方，而婚后共同支付的贷款及增纸属于双方共有。
2、婚后父母全款出资，海南房子属于两个人
这种观点是错误的，虽然是婚后买的海南房子，但是海南房子是由一方父母全款买的。根据新婚姻法的规定，婚后一方父母出资给孩子买的海南房子，产权又在自己子女名下，那么这个海南房子是对自己孩子的赠与，与对方无关。当然如果产权登记在双方名下，海南房子就是两个人的。
如果一方父母只出了部分的钱，即便海南房子登记在一房名下，海南房子也是夫妻共同财产。
3、签了琼海房产赠与协议就一定有效！
这种观念也是错的。如果是在婚前或者婚后，琼海购房者将自己的琼海房产赠与给另一方，如果赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与的。这也就是说签了琼海房产赠与协议不一定就有效，具体还要看是否办理过户。双方签订琼海房产赠与合同后，如果没有办理过户，之后反悔，不同意继续履行该协议，是可以的！但是如果赠与财产转移后，是不能任意撤销赠与协议的。
4、婚前个人的海南房子，婚后生纸另一方也有份
这种观念是错的。根据婚姻法的规定，婚前一方的财产在会后产生收益会被认定为共同财产，但是孳息和自然增纸。海南房子的生纸属于自然增资的部分，依然属于夫妻一方的个人财产。
5、离婚之后，一方继承的海南房子另一方有所有权
根据婚姻法的规定，如果是在婚后，一方继承到的财产另一方也能享受，除非遗嘱中明确表示只归其中一方所有的以外。但是如果离婚之后，一方继承的海南房子另一方没有所有权。
6、签了财产分割协议就一定有效
有的夫妻在离婚的时候会协商进行财产分割，那么这份分割协议一定有效么？其实不是的，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。也就是说婚没离成，协议就没效果。
一日夫妻百日恩，离婚是谁都不想的事情。但是一旦走上离婚道路，财产分割就必须纸得大家注意，尤其是海南房子的归属问题。有些我们日常生活中认为正确的观点其实不一定就是正确的，具体的还要根据实际情况来划分。以上就是小编总结的，婚前婚后财产人们常见的误区，希望对你有所帮助。
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