摘要：琼海楼盘，50年产权琼海市房子能落户。50年产权的琼海市房子是指琼海市房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：...
50年产权琼海市房子能落户吗 海南琼海房地产，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
50年产权琼海市房子能落户。50年产权的琼海市房子是指琼海市房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
50年产权的琼海市房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的琼海市房子。只要是“五证二书”齐全的琼海市房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的琼海市房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类琼海市房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那琼海购房人就赚到了。
不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住， 一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。
在买50年产权房时要注意什么?1、使用权房权属关系复杂，确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。
2、使用权房按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。
3、购买前要核实以前各项费用是否结清(供暖费、物业费)，以免日后出现纠纷。
4、购买使用权房要求买卖双方都应持有北京市户口，而且使用权房不能进行贷款按揭。
使用权房和产权房区别：产权是指个人就是该琼海市房产的业主，是合法的琼海市房产拥有人，具有对该琼海市房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。
琼海买房优势：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，琼海房产信息网
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