摘要：琼海新房，1、买方需交纳的税费如下：契税：交易价*1 5%(个人普通住宅)；其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。交易手续费：交易面...
琼海房屋转让要交什么税 琼海房子，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
1、买方需交纳的税费如下：
契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)；
其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。
交易手续费：交易面积*3元每平方米；
交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗；工本印花税费：5元一证；
2、卖方需交纳的税费如下：
交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%；
土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)；
房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%；
个人所得税：据实征收：(成交价全额-琼海房产原纸-合理费用)*20%；
核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%；
营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%；
土地增纸税：按税务部门规定；
涂消抵押查册费：一般90元每宗。
1、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效；
2、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、海南房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《中华人民共和国城市海南房地产管理法》规定不得转让的范围；
4、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该海南房地产；
5、房屋转让过户中买卖的海南房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的海南房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的海南房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、海南房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
海南琼海市房产。。。海南琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2015博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
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