海南公积金二套房贷款利率是多少

摘要：琼海养老，二套房“认房又认贷”政策是首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1 1倍。基准利率为五年以上公积金贷款年利率3 25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2 75...

公积金二套房贷款利率是多少 琼海购房，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

公积金二套房贷款利率是多少

二套房“认房又认贷”政策是首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。基准利率为五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

使用公积金贷款购买二套房，醉低首付比例30%，贷款利率为基准利率。如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套琼海房产，仍会视为首套住房按其政策操作。

公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

对于借款人琼海购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款琼海购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款琼海购房，即使是贷款购置的琼海房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的琼海购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

公积金二套房贷款条件是什么

1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款琼海购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2、根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。

3、琼海购房者只要不欠银行房贷，无论是商业贷款还是公积金贷款，就可以用公积金贷款购买第二套房。也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

4、首付款比例不得低于50%(各地公积金中心规定不一样)。

5、无不良信用记录。有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。

琼海市买房优势：琼海买房，琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。