海南买房排号注意事项

摘要：海南博鳌镇，1、小心开发商虚假造势：在博鳌镇买房前先排号，想必这是绝大多数博鳌镇购房者都经历过的事情。排号是为了更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP...

买房排号注意事项 海南博鳌镇房子，博鳌镇独居特色的民族风情。也正是由于海南博鳌镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。

1、小心开发商虚假造势：

在博鳌镇买房前先排号，想必这是绝大多数博鳌镇购房者都经历过的事情。排号是为了更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼盘销售方式屡见不鲜。开发商因此大获利益，而消费者明知是“当”也得上。

2、注意摇号排号的“障眼法”：

开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面。很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的博鳌镇购房者说，在“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的像是中了彩。琼海博鳌镇房子销售自然就火热，因为大家都很紧张，以为很多人抢琼海博鳌镇房子，怕买不到。事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者：你不买后边还有那么多人等着呢。

3、“滥竽充数”的排号单：

在开发商出具的排号协议上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，因此，在开发过程中，难免出现房屋面积变化，套型走样，开发延时，海南房价上涨等种种问题，从而博鳌镇购房者与开发商双方产生诸多怨气。

排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房博鳌镇买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给博鳌镇购房者。

博鳌镇养老楼盘推荐

1、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），物业费2.5元/平米/月。

2、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，容积率1.8。

3、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，生活配套有博鳌农贸市场(500米)中国农业银行(700米)中国邮政储蓄银行(800米)博鳌镇光大银行(800米)。

4、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，容积率1.50 。

5、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），医院配套有琼海市中医院15公里琼海市人民医院15公里潭门镇医院1公里博鳌镇医院4公里；

6、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，周边餐饮有长滩雨林西餐厅(400米)亚洲湾渔港(2.8公里)鳌韵馆(890米)海的故事(890米)。

7、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，容积率1.58。

8、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，容积率1.50。

9、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，周边娱乐有红石滩公园(2公里)博鳌高尔夫乡村俱乐部(10公里)博鳌亚洲论坛永久会址景区(10公里)玉带滩(9公里)。

10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于信达银海御湖，开发商是海南信达置业有限公司。

博鳌镇独占优越自然资源的环境下，博鳌镇是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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