博鳌镇购房需要签订哪些协议

摘要：海南博鳌镇养老，1、定金协议：确定定金的额度及支付方式，一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任；2、房屋购买合同：涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况...

购房需要签订哪些协议 琼海博鳌镇购房，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、定金协议：确定定金的额度及支付方式，一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任；

2、房屋购买合同：涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定等方面；

3、补充协议：房屋购买合同里没有约定的事项，根据不同项目的具体情况来约定的。在某种程度上，补充协议比海南购房合同还重要。

1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，海南购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于海南购房者与银行签定借款合同之后，海南房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。

2、处理过户手续，处理海南房产过户手续是博鳌镇买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个海南房子产权的搬运进程，假如不处理过户，那么海南房子的产权就永久归于开发商，假如自己交了钱却不处理过户，开发商把海南房子一房二卖，海南购房者就真的是百口莫辩了。

在处理过户手续时，还须交纳契税、海南房产权属注册费、权证工本费等，处理过户手续完结后，就能够申领不动产证了。至此，你购买的海南房子才能够算得上真实归于你。

3、处理海南房产典当权注册，该进程是在拿到不动产证之后进行的。借款博鳌镇买房的人在拿到不动产证之后，须带着不动产证到房管机构处理海南房产典当权注册，之前进行的借款合同存案注册才正式收效。

1、对于海南购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。海南购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，海南购房合同上买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）海南购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

4、需房屋分户产权证：海南购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

5、分户国有土地使用证：海南购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

6、委托公证：办理海南购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜；办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜；办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜；委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。

海南博鳌镇楼盘卖点：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。，海南买房。

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