摘要：海南琼海买房，可以。农村的海南房子去办理抵押贷款，不过得持有房屋产权证，对房屋有财产处置权。而还需要注意，农村以前的一些老海南房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋...
农村的房子可以抵押贷款吗 琼海房产，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
可以。农村的琼海房子去办理抵押贷款，不过得持有房屋产权证，对房屋有财产处置权。而还需要注意，农村以前的一些老琼海房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题。
1、被查封的琼海房子：根据我国相关法律规定：依法被查封、扣押、监管的财产是不得进行抵押和。因此各位琼海购房者在琼海买房时，一定要远离被查封的琼海房子。
2、小产权房：所谓的小产权房又称为“乡产权房”，这类琼海房子没有国家颁发的不动产权证，只有乡镇发的产权证，无法正常上市交易。因此，也就无法办理抵押贷款。
3、公益性琼海房子：对于公益性琼海房子而言，比如学校、医院这些公益性琼海房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款的。因为这是法律规定的。
4、小正进行抵押贷款的琼海房子：对于正进行抵押贷款的琼海房子，银行已经有了该琼海市房产的他项权利，而法律是不允许同一琼海市房产抵押两家银行，因此在这种情况下，你想再抵押贷款肯定是不行的。
5、在拆迁范围内的琼海房子：对于已划归拆迁范围的琼海房子，其实也是不能进行抵押的。看似买了拆迁房可以拿到许多拆迁款，但如果无法办理过户，就算你签了琼海购房合同也无用。
6、没有满5年的经适房：相信大家都知道，经适房等限制性住房只有满足一定的条件后，才能正常上市交易。如果经适房未满5年，那么就不能上市交易，也就无法办理抵押贷款。
7、个人未取得完全产权的公有住房：已购公有住房是城镇居民根据国家和县级以上人民政府按照成本价，标准价或者优惠价格购买的房屋。一般来说，公有住房在进行处置时，国家或单位是具有优先购买权的。
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