摘要：琼海养老，交了首付一直没签海南购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约琼海买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发...
交了首付一直没签海南购房合同有问题吗 海南房产网，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
交了首付一直没签琼海购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约琼海市买房合同，醉后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就没有得到开发资质和开发商因某种原因被建委暂停网签，遇到这些房源绝对不要购买。
1、检查是否有商品房预售许可证：如果售房者有预售许可证，那么代表售房人有土地的使用权和规划许可证以及建设工程许可证等等。这也是琼海购房者琼海市买房后能不能办理产权证的关键，所以在琼海购房是一定要注意你所选中的房源是不是在预售范围内。
2、使用统一的房屋买卖合同：一定要使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中所列条款逐步填写，千万要注意不能填错。
3、仔细检查合同内容：一定注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，看义务与权力是否平等。如果出现合同约定的权力与义务不平等的情况，建议琼海购房人一定要提出自己的意见，不能盲目草率的决定。
4、面积确认及面积差异处理：当根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时，应在房屋买卖合同 面积差异处理的条款中明确面积发生误差时应该如何解决的方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。
5、注意付款方式：海南房产交易中的资金安全问题大家一定要引起重视，海南房产交易中，琼海购房者资金被骗的事件时常发生，所以琼海购房者在交首付之前要针对付款方式特别留心一下。买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让琼海购房者交纳一定数额的定金，只给琼海购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成琼海购房者在追究其责任方面的举证困难。
海南琼海楼盘卖点：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大，海南琼海房子。
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