海南琼海博鳌镇房地产秘籍——收房必看：验房时这些地方要特别注意！

摘要：博鳌镇买房，海南买房是人生中重大的事情之一，为了买得安心，住得放心，验房这个非常重要的环节是不能忽视的，在这个环节里你能够在很短的时间内掌握大量房 ...

收房必看：验房时这些地方要特别注意！ 海南二手房，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

收房必看：验房时这些地方要特别注意！

琼海博鳌镇买房是人生中重大的事情之一，为了“买得安心，住得放心”，验房这个非常重要的环节是不能忽视的，在这个环节里你能够在很短的时间内掌握大量房屋的信息，了解你所购买的房屋的状况，但是很多海南购房者并不知道验房究竟要验什么。今天小编总结出下面几个验房常见的现象，这些都是验房中很重要的内容，以供大家参考。

现象一：空鼓不处理，博鳌镇新房到处开裂

每个楼盘的墙体普遍存在空鼓现象。空鼓部分，如果不及时处理，不仅会开裂，还会导致装饰后空鼓处脱落，造成损失。

小编建议：空鼓部分铲除并修补

空鼓现象是多年以来房屋醉常出现的问题，空鼓是由于抹灰层与主体墙面没有黏合，主要是因为水泥砂浆强度不够导致。小编建议将空鼓彻底铲除，重新填充水泥即可。具体做法是，修补前一天应将准备抹灰的墙面浇湿，将基层表面清理平整、干净，再用水泥砂浆进行修补。

现象二：窗户密封不严、漏雨

很多业主在收房时，窗户是很容易被忽略的环节之一。窗户密封不严，甚至漏雨都不可怕，问题是一定要提前发现，避免损失。

小编建议：雨、雪天验房一目了然

窗户密封不严，对日后的生活影响很大。首先，房屋的防尘效果会降低；其次，影响屋内隔音及保温，还会造成雨水渗漏到墙壁，墙体长毛。

小编建议检验窗户密封程度，要看窗户与墙体之间是否有破损，而且，醉好选择雨、雪天气验房，对于窗户是否漏水便能一目了然。

对密封不严的部分可进行清理后，重新用密封胶进行修补。在晴天检验窗户密封时，可以点上一根蜡烛，靠近窗框，看火苗是否往室内飘，这样就可看出窗户的封闭性。

现象三：水管漏水

水管的漏点不容易被发现，如果验房时不进行专业打压处理，是很难发现水管漏水的。

小编建议：进行打压检验是否有漏点

为了避免“漏水灾难”的发生，验房时都应要求开发商安排进行打压检验的工作。

现象四：门框与墙体有缝隙

户门装“偏”了，用卷尺一量，门框内侧垂直偏差20mm，门框与墙体连接处不严密，有小部分保温层外漏，而且，入户门下方也有小缝隙。将手放在门框附近，能明显感觉到透风。

小编建议：将缝隙填充并封闭

入户门是业主收房、验房时容易忽略的一个重要的点，检验时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如果是门的问题，则可调整安装角度；如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话，建议找物业要求更换入户门。

入户门与墙体间的缝隙，入户门下方缝隙较常见，且缝隙普遍偏小，建议缝隙可用发泡剂注入填充，之后再用密封胶密封。这样就能保证门框与墙体之间封闭、严密，且确保了入户门的防盗、保温、隔音等功能。

博鳌镇养老楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、京博雅苑：均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，容积率1.3。

2、博海茗苑：均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，物业公司是博海物业。

3、博鳌椰风海岸：均价22000元/㎡，位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。

4、百达万泉骑楼印象：均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，产权年限70年。

5、椰香海韵：均价5980元/㎡，椰香海韵位于椰香海韵，开发商是琼海嘉浩置业有限公司。

6、海南温泉1号二期：均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，物业公司是琼海丽兴物业服务有限公司。

7、兆和万泉椰风：均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，物业费1元/平米/月。

8、瑞海水城：均价13000元/㎡，瑞海水城位于瑞海水城，开发商是海南高速公路房地产开发公司。

9、碧桂园东海岸：均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边娱乐有东屿岛高尔夫 (10公里)博鳌禅寺 (9公里)博鳌玉带滩 (8公里)博鳌水城 (8公里)。

10、景成花半里：均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。

博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。