买房知识：购房合同中的附件很重要！

摘要：海南琼海博鳌镇新房，通常，我们在开发商那博鳌镇买博鳌镇房子时签订的博鳌镇购房合同都是统一的内容，这就导致很多博鳌镇购房者在签合同的时候只看了一些认为比较重要的地方，之后就草草 ...

买房知识：购房合同中的附件很重要！ 海南博鳌镇房子，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

买房知识：购房合同中的附件很重要！

通常，我们在开发商那博鳌镇买琼海博鳌镇房子时签订的博鳌镇购房合同都是统一的内容，这就导致很多博鳌镇购房者在签合同的时候只看了一些认为比较重要的地方，之后就草草签字了，殊不知还有一个比较重要的部分没有仔细的看，那就是博鳌镇购房合同中的附件。那么附件上一般都会有什么内容？要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧。

第一、附件里的户型图请认真核对

通常情况下，附件一是户型图，标明了每个房间的具体尺寸，应该标明阳台的大小、空调机位等，如果内容不清晰，那这个户型图就起不到标准的指明作用，这对开发商是没有明确的约束，所以就不具备法律效应了。

另外，还要仔细的看好附件里的户型图是不是你购买的户型，一定要认真的看清楚，否则买错了琼海博鳌镇房子麻烦就大了。

第二、附件里的装修内容是否全面

现在很多开发商推出了精装房，拎包入住的琼海博鳌镇房子，很多人都是看了样板间的装修，觉得不错，就毫不犹豫的把琼海博鳌镇房子买了。但是交房之后才发现与样板间的不一致，而且合同附件上并没有明确的标明装修用的什么品牌的材料，出现这种情况，很大一部分原因就是因为自己在签合同时没有仔细看清附件，所以才被开发商给忽悠了。

在这里小编要提醒各位博鳌镇购房者：不要被样板间的高档品牌所迷惑，因为交房的时候不一定就是那个品牌，所以在签合同的时候要认真的看清楚附件，如果遇到“高级瓷砖”、“高级橱柜”之类的没有明确品牌的模糊性标准，应要求开发商写清楚装修材料及设备的品牌，质量标准等。

第三、附件里的首付分期要注意

开发商为了有竞争力，会推出首付分期的活动，这降低了博鳌镇购房者的博鳌镇买房门槛和短时间的经济压力，但是首付分期并不符合国家的博鳌镇购房政策，只是开发商自己掏钱把博鳌镇购房者的首付款给垫上了。

所以在签博鳌镇购房同时，我们要注意附件中的以下几点要明确标注：开发商垫付的首付款什么时候还？分几年还？是否有利息？利息是多少？如果因为个人原因，没有付清所有首付款，违约金是多少？违约金怎么算？可否退房？如果可以退房，已经交付的首付款能不能退？

醉后，小编建议大家在签订博鳌镇购房合同时应该仔细认真的看清所要签字的内容，不能马虎。另外，在签合同前要了解开发商的五证是否齐全，五证包括《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。

博鳌镇楼盘排行

博鳌镇楼盘推荐

1、碧桂园东海岸：均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，物业公司是美国温德姆-华美达酒店。

2、椰香海韵：均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。

3、顺泽翠屏湾：均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，医院配套有琼海市中医院 (2公里)琼海市妇幼保健院 (2.3公里)琼海市人民医院 (2.5公里)；

4、博鳌假日海岸：均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市博鳌，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、琼岛椰澜湾：均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，

6、天来泉二期：均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，楼盘亮点，天来泉以养生为主题，适合度假、养生；度假绝佳之选、配套设施齐全，二期主力户型依然是一室一厅和两室两厅的小户型。低总价，高享受。户户明橱明卫，通风采光效果极佳。户户都设计了大飘窗，增添了不少生活情趣。。

7、珊瑚湾：均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，生活配套有博鳌菜市场(7公里)中国邮政储蓄银行(8公里)广益药品超市(8公里)。

8、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，位于琼海市官塘旅游开发区。

9、博鳌阳光海岸：均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），物业费2.50元/平米/月。

10、清庭：均价7800元/㎡，清庭位于琼海市银海路北侧，下高速路口，

想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。