揭秘：开发商为什么喜欢将交房时间定在年底！附冬季收房注意事项！

摘要：琼海房产，年底了，让一切事情都来个完美收官，所以，海南买房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑问，为什么开发商都喜欢在年底向业主交房？ ...

揭秘：开发商为什么喜欢将交房时间定在年底！附冬季收房注意事项！ 琼海市楼盘，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

年底了，让一切事情都来个完美收官，所以，海南买房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑问，为什么开发商都喜欢在年底向业主交房？小编现在就来告诉你年底交房的原因所在，要收房的业主们请注意了。

1、充分考虑楼盘施工周期和海南购房合同中约定交房时间的法律效力

楼盘的交房时间是经过开发商的仔细计算所得的，醉终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和醉终的海南购房合同中，产生一定的法律效力。如果延迟交房的话，开发商是要承担每日一定额度的赔偿金的。

所以将时间定在年底，某种程度有一个时间缓冲的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任务，也不妨碍海南购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中，完不成任务再拖到年底，给业主的心理造成的影响是不一样的。

2、节约时间成本

考虑到一个楼盘的施工周期基本上需要花费两年的时间，如果不选择在年底而在其他时间段交房，就意味着在完成施工任务期间要经过两个春节，考虑到农民工的返乡情况，工程也会随之延续很长时间，这对开发商来说都是时间成本。所以，开发商会尽量将工程赶在年底结束。

而且年底是各大企业进行年终核算和效益总结的阶段，此时交房，无论是从效益还是整体业绩上来说，都相对合适。

3、节约资金成本

对于楼盘施工来说，冬季是一个施工困难期，尤其是对于北方来说，如果寒冷天气下无法施工，不仅有时间成本在里边，已完成部分以及工地还有众多的维护和看护成本，对于一个大牌房企来说，这笔资金也是巨大的。能尽量节约冬季时间，在年底完成交房，是一件高性价比的事。

年底交房注意事项：

1、由于冬季特殊的天气状况，业主在收房验房的时候可以很直观的观察感受到房屋的采光、通风、保温以及墙体的施工质量情况，这个时候更利于业主检测出房屋的施工质量问题，业主要好好珍惜这次验房的机会，认真检查自己的家。

2、冬季收房的业主们，不应该立刻对海南新房进行装修。因为气温低，装修材料的气味或者是有害物体不易散发，一些胶质材料也不能很好的融合和实现装修效果，所以，醉好等到来年开春再开始装修。

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