琼海市房贷利息计算方法是什么？影响房贷利息的因素？

摘要：海南琼海买房，虽然说现在有钱人挺多，但是全款海南买房的人却不多。相信大多数的妊朋友海南买房都是选择贷款。贷款海南买房的经济压力会比较小，也可以说是一种比较优惠的琼海市购房形式。选择贷款海南买房的朋...

房贷利息计算方法是什么？影响房贷利息的因素？ 海南琼海市房产网，海南琼海，风景优美，空气新鲜，海南琼海有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

虽然说现在有钱人挺多，但是全款海南买房的人却不多。相信大多数的妊朋友海南买房都是选择贷款。贷款海南买房的经济压力会比较小，也可以说是一种比较优惠的琼海购房形式。选择贷款海南买房的朋友比较关心的就是房贷利息。那么，房贷利息计算方法是什么？影响房贷利息的因素？下面跟随小编一起来了解下。

房贷利息计算方法是什么？

一、按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。2016银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

二、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

三、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）。

影响房贷利息的因素？

一、首付比例。每个城市的首付比例不一样，一套琼海房子和第二套琼海房子的首付比例也可能不一样。具体的琼海购房贷款标准，还得根据你所在城市的相关政策来。

二、银行的贷款利率和贷款的年限。贷款利息银行有相关的规定，利率越高，贷款利息越多；相应的，贷款年限越长，利率也越高。

三、还款的方式。目前而言主要有2种还款的方式：等额本息还款，等额本金还款。不同的还款方式，利息也是不一样的，这个我在下面会详细地说。

四、贷款的类型。现在的贷款类型主要有三种：公积金贷款，商业贷款和混合贷款。这三种贷款，公积金贷款的利息是较低的，商业贷款的利息较高，混合贷款就是两者的折中利率。

房贷利息是海南买房是一定要好好了解的问题之一，毕竟房贷利息也是一笔不少的金钱，不同的还款方式，所产生的利息是不同。所以在海南买房之前是一定要好好的计算出房贷利息。关于房贷利息计算方法是什么以及影响房贷利息的因素的内容就介绍到这里，大家一定要好好的了解，这样对自己海南买房才有帮助。

琼海优质楼盘推荐

1、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，容积率1.8。

2、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，

3、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，医院配套有琼海市人民医院 (2.5公里)琼海市中医院 (3公里)琼海市妇幼保健院 (2公里)；

4、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，物业公司是名门物业。

5、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，物业公司是三亚亚景物业公司。

6、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，位于琼海市豪华西路66号 。

7、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，产权年限70年。

8、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路。

9、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边餐饮有加积鸭 (300米)良昌美食 (520米)文华荷泰酒店 (960米)春笋渔村 (1.2公里)。

10、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，容积率2.0。

想在海南琼海买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

博鳌镇小户型 博鳌镇买房优势 琼海二手房 博鳌镇限购 博鳌镇二手房 琼海房价上涨 琼海公寓 琼海房产走势 琼海房产 琼海限购 琼海房子 琼海现房 博鳌镇二手房 博鳌镇限购 琼海新楼盘