海南购房资格核验查询申请编号?详细解读资格审查

摘要：琼海博鳌镇新房，自从开始执行限购令政策，海南购房资格审查，就成了每个海南购房者必须经历的程序了。但是现在仍然有很多人对海南购房资格的审查还存在着疑惑。如何查购 ...

购房资格核验查询申请编号?详细解读资格审查 博鳌镇房价，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

自从开始执行XG令政策，琼海博鳌镇购房资格审查，就成了每个琼海博鳌镇购房者必须经历的程序了。但是现在仍然有很多人对琼海博鳌镇购房资格的审查还存在着疑惑。如何查“琼海博鳌镇购房资格”，即名下有几套博鳌镇房子？交５０元给售楼员还是中介，或者是能否免费在房管局查？

部分城市的XG令下哪些人具备琼海博鳌镇购房条件

对本市户籍居民家庭中已经拥有一套住房（含新建的商品住房与二手商品房住房），XG一套住房。对于已拥有两套或是两套以上住房的本市户籍的居民家庭，停止在本市向其售房。

而外地人琼海博鳌镇购房必须提供１年或者以上的纳税证明。若是无法提供有效的暂住证与无法提供连续１年或１年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不允许在本市琼海博鳌镇购房。

购商品房的资格审查

选择购买琼海博鳌镇新房的时候，琼海博鳌镇购房者需要如实的提供家庭成员户籍、海南房产信息，由开发商、代理机构将琼海博鳌镇购房人的相关信息上报给房管部门进行琼海博鳌镇购房资格审查。

由该房管部门对琼海博鳌镇购房者家庭在居住地的海南房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该琼海博鳌镇购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知琼海博鳌镇购房人，不允许售房；符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约３日内由开发商进行合同备案。

海南二手房琼海博鳌镇购房资格审查

由于商品房的琼海博鳌镇购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看海南二手房琼海博鳌镇购房资格的审查。具体步骤如下：

１、网上预签

琼海博鳌镇购房人需认真阅读相关XG政策，可先行在市海南房地产市场信息网　“海南二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在海南房产管理部门窗口进行网上预签。

２、资料核查

琼海博鳌镇购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受琼海博鳌镇购房资格核查，领取《受理二手住房琼海博鳌镇购房资格核查回执单》。

３、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、琼海博鳌镇购房人姓名和身份证件号码查询琼海博鳌镇购房资格核查结果。

经核查４８小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。

符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

琼海博鳌镇购房资格查询需要提交的资料

琼海博鳌镇购房人需要提交以下资料（查验原件，留存复印件）

１、琼海博鳌镇购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

２、婚姻证明（结婚证／单身证明）

３、户口簿

４、《琼海博鳌镇购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

５、非本市户籍居民家庭，还应提交自琼海博鳌镇购房之日起算的前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

６、境外个人琼海博鳌镇购房的应按国家规定的要求执行。境外个人琼海博鳌镇购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

是否收费

有部分开发商及代理商在卖房时，要收取５０元甚至更多的“查询费”。部分城市房管局曾明确表明，部分开发商向琼海博鳌镇购房人收取“琼海博鳌镇购房资格查询费”属违规行为。这些机构不得以任何形式，向琼海博鳌镇购房人收取琼海博鳌镇购房资格核查费用。该局对个人琼海博鳌镇购房资格核查，不收取任何查询费用。

如银行因贷款需要而要查询个人海南房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。以上就是小编整理的“琼海博鳌镇购房资格”详细资料，希望可以帮到你。

博鳌镇楼盘排行

1、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，绿化率41%。

2、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑，开发商是鑫之泰房地产开发有限公司。

3、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。

4、名门海宝湾： 均价元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。

5、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，周边娱乐有红石滩公园(2公里)博鳌高尔夫乡村俱乐部(10公里)博鳌亚洲论坛永久会址景区(10公里)玉带滩(9公里)。

6、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，医院配套有琼海复康医院 3.7公里 琼海市人民医院 2.7公里 琼海中医院 2.2公里 琼海妇幼保健医院 1.7公里；

7、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，

8、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，生活配套有中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)。

10、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

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