赠与房产过户流程是什么

摘要：海南琼海博鳌镇，1、签署确认书：赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方博鳌镇房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人...

赠与房产过户流程是什么 琼海博鳌镇房产，博鳌镇房价不管是涨还是跌，有博鳌镇买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

赠与房产过户流程是什么

1、签署确认书：

赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方博鳌镇房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、评估：

评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的博鳌镇房地产交易中心申请转移过户登记。

4、缴纳税费：

到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。

5、出新海南房产证：

如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

赠与海南房产过户注意什么

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

博鳌镇养老楼盘推荐

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1、兆和万泉椰风：均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，

2、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路。

3、锦绣山庄：均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，

4、海南官塘学院小镇：均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，物业费约3.96元/平米/月。

5、绿叶经典：均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），容积率1.69。

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7、京博雅苑：均价7000元/㎡，项目地址：京博雅苑位于琼海市人民大道412号。

8、金色港湾：均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，物业公司是琼海中视物业管理有限公司琼海分公司。

9、博鳌香槟郡：均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，容积率0.80。

10、鹏欣白金湾：均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，楼盘亮点，鹏欣白金湾的海景精装修公寓以小户型为主，有40-70平米的一房及两房，公寓户户观海，配有超大阳台及露天泡池；小区以“东南亚热带雨林”为主题设计的风格，一种人与自然的接触，心与自然的和谐的度假享受。。

博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。