海南琼海房子|海南房屋延期交付赔偿标准

摘要：海南琼海市新房，1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可...

海南房屋延期交付赔偿标准 海南房产网，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南房屋延期交付赔偿标准

1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

3、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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什么情况下可以退房

1、开发商手续不全

开发商销售房屋必须是要满足一定的条件才能销售房屋的，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与琼海市买房人签署的合同属于无效合同，由于是无效合同，开发商应当返还琼海市购房人交纳的房款，办理退房手续。

2、未经同意擅自变更设计

由于购买期房的时候，琼海市购房者都是根据开发商提供的平面图和户型图来选琼海房子的，在琼海市购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过琼海市购房人同意。否则，开发商就构成违约，琼海市购房人有权退房。发生开发商未经琼海市购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，琼海市购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

3、不能办理产权证书

很多原因都会导致琼海市购房者购买的琼海房子无法办理产权证书，产权证书对于琼海房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些海南房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，琼海市买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，琼海市买房人就可以要求退房。另外因房屋质量问题严重影响正常居住使用，琼海市购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，琼海房产信息网。