【琼海市房产】买首套房要交哪些税

摘要：海南二手房，1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1 5%，超过144平米3%，非住宅3%。2、印花...

买首套房要交哪些税 琼海市房产，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。

1、避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!

2、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多琼海市购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把海南房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!

3、观看房屋面积：

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得海南房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的海南房子做参考!

4、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网上视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的海南房子!

5、看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：

(1)《商品房销售(预售)许可证》;

(2)《建设工程施工许可证》;

(3)《建设工程规划许可证》;

(4)《建设用地规划许可证》;

(5)《国有土地使用证》。

琼海楼盘排行

1、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于海南官塘学院小镇，开发商是北京八大处地产集团有限公司。

2、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，容积率2.75。

3、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，物业公司是美国温德姆-华美达酒店。

4、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边娱乐有红色娘子军纪念园 (1.3公里)白石岭风景区 (2.5公里)周士第将军纪念馆 (1.3公里)北仍村原生态旅游 (1.5公里)。

5、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口。

6、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，

7、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，物业公司是中视物业。

8、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边餐饮有琼海杂粮 (70米)新潭门港海鲜（粥道） (330米)龙泉咖啡（金海路） (380米)香蹄并论饭店 (290米)昌隆饭店 (250米)。

9、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，

10、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司。

琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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