什么是海南房产认证？海南房产证大产权与小产权有什么区别？

摘要：海南琼海博鳌镇养老，很多人在博鳌镇买海南房子的时候，都会听说一些专业的博鳌镇房产词汇，大家对这些词汇并不是非常的了解，往往最终导致一些手续的办理失误。很多琼海博鳌镇购房者可能都听说过博鳌镇房产认证这样的一个专业术...

什么是海南房产认证？海南房产证大产权与小产权有什么区别？ 琼海博鳌镇房地产，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

很多人在琼海博鳌镇买博鳌镇房子的时候，都会听说一些专业的博鳌镇房产词汇，大家对这些词汇并不是非常的了解，往往醉终导致一些手续的办理失误。很多博鳌镇购房者可能都听说过博鳌镇房产认证这样的一个专业术语，而往往搞不明白是什么意思。那么，什么是博鳌镇房产认证？博鳌镇房产证大产权与小产权有什么区别？一起看看文章吧。

什么是博鳌镇房产认证？

1、房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《琼海博鳌镇房地产权证》、《琼海博鳌镇房地产共有权证》、《琼海博鳌镇房地产他项权证》。

2、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市琼海博鳌镇房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市琼海博鳌镇房地产管理条例》等都对此有相关规定。

3、城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。

博鳌镇房产证大产权与小产权有什么区别？

1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有博鳌镇房产证，小产权是没有博鳌镇房产证的；

2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁博鳌镇房子的话，小产权业主基本上不会得到拆迁安置补偿；

3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也是极容易出现问题的；

4、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在琼海博鳌镇房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不能进行贷款的，只能一次性支付全款。

文章便是小编给大家带来的关于什么是博鳌镇房产认证以及博鳌镇房产证大产权与小产权有什么区别的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。博鳌镇房产证是房屋所有权的有效证明，大家在琼海博鳌镇买博鳌镇房子的时候，切记要清楚博鳌镇房产证的申请和办理手续以及注意事项。

博鳌镇楼盘推荐

1、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，楼盘亮点，作为国内少有国家认证的18洞球场， 白石岭高尔夫球场是海南私属会员制热带百果园球场，每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，为呈现非凡的体验，发球区、球道区、果岭区均采用海滨雀斑“白金”系类草种，结合不同层次的乔木、灌木、草本植物形成集色、香、花一体的国际高尔夫球场 。

2、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，位于琼海市兴海中路东侧。

3、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边商场有广益药品超市 (7公里)博鳌镇超市 (7公里)宏源超市 (7公里)。

4、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，医院配套有天来泉医院 (300米)官塘卫生院 (2.4公里)琼海市人民医院 (9.5公里)琼海市中医院 (9公里)；

5、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

6、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，项目地址：琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)。

7、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，物业公司是中视物业。

8、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边餐饮有琼海杂粮 (70米)新潭门港海鲜（粥道） (330米)龙泉咖啡（金海路） (380米)香蹄并论饭店 (290米)昌隆饭店 (250米)。

9、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，容积率2。

10、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，周边商场有百佳汇超市(5公里)宝真超市(5公里)明裕超市(1.5公里)。

博鳌镇独占优越自然资源的环境下，博鳌镇是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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