同一小区不同价格，看完你就知道如何选了

摘要：海南琼海市楼盘，对于大多数琼海购房者而言，无论是购买新房还是二手房，海南房子的价格都是有差异的，甚至可以说同一个楼栋、同一个楼层、同样的户型三者之间的价格 ...

同一小区不同价格，看完你就知道如何选了 海南琼海市购房，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

同一小区不同价格，看完你就知道如何选了

对于大多数海南购房者而言，无论是购买海南新房还是海南二手房，海南房子的价格都是有差异的，甚至可以说同一个楼栋、同一个楼层、同样的户型三者之间的价格都是存在差距的，为什么会如此呢？小编认为这个问题主要从以下几个方面来看：

第一，楼栋位置不同

对于开发商而言在卖房的时候是不会一次性把海南房子全部拿出来卖的，新开盘的楼栋之间价格差异很大，这是因为楼栋位置不同造成的价格差，比如小区中心位置和靠近马路位置价格怎么可能一样呢？肯定是不一样的。

第二，户型不同

户型不同差异也是很大的，尤其是端户和中户差距是非常大的，先不说采光的问题，单单就面积而言端户可使用面积比中户可使用面积要高很多。

第三，朝向不同

很多海南购房者可能注意到这样一个现象，那就是同一栋楼、同一层楼同一个户型价格上都是有差异的，造成这个原因主要就是采光和朝向问题，朝向中庭的和朝向马路价格定然不一样。

第四，房源出售时间不同

之前没有卖完的海南房子，开发商是不会立即拿出来，为了适应海南购房者或者适应市场需要，开发商会做出收房时间上的调整，价格也会随着当时的市场情况调整。另外开发商卖房有一个时间跨度，好比2015年和2016年明显的不一样，通俗一点来说就是开发商卖房的时候是分批次来卖的，尤其是一些所谓楼王户型基本是行情好的时候才会拿出来卖

第五，配套不同

配套升级是随着时间变化而展开的，也就是时间越长配套也就是越完善，这就可以解释为什么开发商在卖海南房子的时候一期比一期贵，就是这个原因，根本原因就在于配套设施的跟进。

第六，建筑形态不同

比如说洋房、别墅、高层、小高层这些类型都是很能影响房市价格的。

第七，楼层不同

楼层不同，房源价格也不同。例如人们认为七楼为黄金楼层，属于价格也会偏贵。

海南购房人如果对价格比较在意需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己醉在意的方面即可，经济收入一般的就尽量考虑房屋还贷问题，家有老人小孩的多注意噪音问题，上班族多留心交通便利问题。

海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，琼海市房产信息网。