摘要：海南琼海博鳌镇买房，1 土地权所有人应到海南房产所在地的土地登记机关对土地证进行报失，并在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书挂失。2 土地证书遗失或损坏的，土地所有人应及时向当地的...
土地使用证丢失怎么补办 琼海博鳌镇房产网，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。
1.土地权所有人应到海南房产所在地的土地登记机关对土地证进行报失，并在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书挂失。
2.土地证书遗失或损坏的，土地所有人应及时向当地的发证机关进行备案，并申请补发新的土地证，并在当地的报纸上进行公告。从发出公告起的一个月内没有异议的，颁发土地证的机关会将其原土地证注销，并补发新的土地证书。
3.补办土地证的当事人在补办土地证明时还需提交一些关于补办土地证书的资料，例如：补办土地证明的申请书、营业执照副本、组织机构代码、媒体上的声明原件、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、原权源资料等。
4.当事人填写土地登记申请书、经过土地审批后会进行实地的勘测，如情况属实的话，土地登记机关会做出补发土地证的公告，无异议的话会在30日之内补发新的土地证，期间还需要经过单位领导的审批、签字与盖章。
5.所补发的新的土地证书应注明“补发”二字，并填写土地登记卡、归户卡。
关于土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。
(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《博鳌镇房地产管理法》第五十九条规定：“实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，业主买的博鳌镇房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
(二)可以保证海南房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
(三)可以有效体现博鳌镇房地产的实际价纸。“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。
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