摘要:海南琼海博鳌镇买房,房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税,契税分成普通住宅和非普通住宅,普通住宅通常需要缴纳博鳌镇房价的1 5%,非普通住宅需要缴纳博鳌镇房价...
单身贵族买卖一套房子要交的税费,房屋交易税如何算 琼海博鳌镇购房,博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税,契税分成普通住宅和非普通住宅,普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%,非普通住宅需要缴纳海南房价的3%;),印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税,印花税为海南房价的0.05%,营业税为海南房价的5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),个人所得税为:(转让收入-房屋原纸-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米,居住超过两年的普通住宅,再买入一套128平米的,总价50万,位于一环路内的,首府5成,20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下:
单身证明公证费:600元
交易手续费:80平方米×3元/平方米=240元
博鳌镇买房过程中需支付的手续费用
契税:指导价(1300元/平方米×128平方米)×3%=4992平方米
交易手续费:128平方米×3元/平方米=384元
转移登记费:80元
保险费:25万×20年×0.43‰=2150元
公证费:300元
评估费:50万×3‰=1500元
抵押登记费:25万×1.4‰=350元
贷款服务费:25万×1.5‰=375元
总计:10971元
房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的,且都有一定的标准,大家在买卖住宅时要了解清楚需要缴纳的各类税费,避免因税费不明而产生纠纷,上文为大家简单介绍了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式,但不同地域在房屋买卖时的税费计算略有差异,还是要根据当地买卖博鳌镇房产政策进行缴纳。
琼海博鳌镇买房优势:琼海博鳌镇购房,博鳌镇是海南省琼海市的一个镇,位于琼海市东部海滨,万泉河入海口,离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有:海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。
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