毛坯房新房收房时有什么注意事项？

摘要：琼海博鳌镇购房，1、查看开发商证件海南购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索...

毛坯房新房收房时有什么注意事项？ 博鳌镇房地产，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。

毛坯房新房收房时有什么注意事项？

1、查看开发商证件

博鳌镇购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

2、检查门窗

很多博鳌镇购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到博鳌镇购房者居住进来的舒适度。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。博鳌镇购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线纸来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

3、检查水电

水电是交房时必须要求有的。博鳌镇购房者在验收琼海博鳌镇房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

4、检查墙体状况

墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题，博鳌镇购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

5、测量房屋面积

很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量。博鳌镇购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

6、验防水

防水做的不好，还会影响楼下的住户，所以验房时一定不能忽视了防水的问题。验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的琼海博鳌镇房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

海南博鳌镇楼盘。。。海南博鳌镇买房优势：又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。