海南琼海楼盘|对购房者而言，取消公摊真的是一件好事？

摘要：琼海新房，在海南购房的过程中，公摊面积的存在就一直备受诟病，比如，你购买的海南房子面积明明就有100平方，收房时却发现只有70平方，一问开发商，回应的竟然是，另外30平方被公摊去...

对购房者而言，取消公摊真的是一件好事？ 琼海市买房，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对购房者而言，取消公摊真的是一件好事？

在海南购房的过程中，公摊面积的存在就一直备受诟病，比如，你购买的琼海房子面积明明就有100平方，收房时却发现只有70平方，一问开发商，回应的竟然是，另外30平方被公摊去了。买100平米琼海房子只得70平米，这样的公摊面积真的是太坑爹了，正是因为如此，广大海南购房者才会对取消公摊面积的消息有那么大的反应，不过，对海南购房者而言取消公摊真的是一件好事？

一、生活居住面积变小，各种拥挤

对于海南购房者而言，醉讨厌的房屋面积大概就是公摊面积了吧？那么在实际生活中，有没有不以公摊面积为计价的城市呢？其实是有的，重庆这个城市就是以套内计价，也称无公摊城市，既然都有先例了，为什么其它城市不以套内计价呢？

其实，小编也是一位刚需者，当然也希望所有城市都可以以套内面积来计价，这样一来，大家就能买多少平方就得到多少平方了。但是，这样做有一个很严重的后果，那就是：房屋品质下降。

什么？取消公摊就会导致房屋品质下降？是的，而且这也不是危言耸听，因为一旦按套内面积来计价了，开发商就必须把套内面积做到醉大化，而公摊面积就只能可省则省，这样一来才能实现销售金额醉大化。省公摊的醉有效办法，就是将琼海市新房品质下降就是“一切从简”：

举一个例子来说明一下，比如，在相同的楼层内设置了七八套住房，然后缩小走廊、绿地、停车位等共同区域；更有不良开发商会把墙体修得薄如蝉翼，严重降低房屋质量，让海南购房者住在摇摇晃晃的琼海房子。

换言之，也就是说，如果连生活舒适度以及房屋质量开发商都不能够保证了，即使可以实现零公摊了，那么又有什么意义呢？总之，海南购房者你想省下来的钱，都得在质量、生活舒适度上给找回来。

二、后续将引来各种问题

1、房屋单价可能上涨

一般来说，以前都是按照建筑面积来计算海南房价的，按照套内面积来计算海南房价的话，那么毫无疑问房屋单价就会涨价。有人形象比喻为，“带皮核桃15块1斤，核桃仁30块一斤”。

2、如何处理先前买了公摊的业主是个问题

试想一下，如果国家真的取消公摊了，那么已经以前买了公摊面积的海南购房者就会先闹起来了，因为一旦取消公摊了，那么先前的海南购房者不就亏大了吗？难道要给补偿吗？怎么给？谁来给？

3、海南房产税

一般来说，海南房产税是根据房屋面积来收取的，如果取消公摊了，那么海南房产税按哪种面积收？拆迁款，按哪种面积补？这些都涉及庞大的利益群体，需要修改一系列的法律法规。

以上就是本文的全部内容了。虽然关于取消公摊的新闻是假消息，准确的消息是按使用面积计价，但小编却发现在实际生活中已经有开发商打出“零公摊”的销售噱头，以送露台飘窗等方式，将送的面积“对冲”公摊面积，不过，在此小编要提醒大家的是真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的，大家在海南购房时别被骗了。

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