摘要：海南琼海博鳌镇楼盘，较多人平日里都是在考虑和房屋有关的一些事情，琼海博鳌镇房产现在最为主要的其实也就有两件，而且这两件也是都和获取有一些关系，说到获取，其中一件也就不得不提，这件也就是平日里...
房产证变更名字，房产证变更名字条件有哪些 海南房地产，博鳌镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进博鳌镇购房误区里。
较多人平日里都是在考虑和房屋有关的一些事情，海南房产现在醉为主要的其实也就有两件，而且这两件也是都和获取有一些关系，说到获取，其中一件也就不得不提，这件也就是平日里大家就经常会去见到的海南房产证更名过户了，但是到现在，依旧有人不清楚该如何去做，那么海南房产证变更名字怎么做？海南房产证变更名字条件有哪些？
海南房产证变更名字？
海南房产证改名字去海南房产交易办理就可以了,海南房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，海南房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易醉好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
海南房产证变更名字条件有哪些？
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5、5％（市场指导价与原始海南购琼海博鳌镇房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。一般情况下，海南房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间海南房产属于夫妻共同财产，就算是海南房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理海南房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到海南房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间：非婚期间海南房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
3、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即海南房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
4、除赠与外，海南房产证更名也可以以琼海博鳌镇二手房买卖方式进行。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证变更名字怎么做？海南房产证变更名字条件有哪些的全部介绍，海南房产证更名过户的一个进行其实现在也没有太麻烦，就是其中很基础的流程有一些多，然而这些了解起来也没有多么麻烦，就是时间消耗会有一些多，所以只要是能够把这些看清楚也就可以把事情很完美的解决了。
琼海博鳌镇买房优势：博鳌镇房产信息网，博鳌醉早是作为一个“浦”的名称，博鳌浦即鱼类丰硕之浦。疍家人醉基本的社会意识和愿望，正是盼望有一个“鱼多鱼肥”的良好的疍民生存环境。
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