摘要：海南博鳌镇房产，买新房的流程：准备琼海博鳌镇买房—选房看房—认购签约—办理贷款—收房验房—交税入住；买二手房的流程：准备琼海博鳌镇买房—选房看房—签约定房—办理贷款— ...
买新房和二手房的购房流程有什么区别? 海南房价，博鳌镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在博鳌镇购房。
买海南新房的流程：准备博鳌镇买房—选房看房—认购签约—办理贷款—收房验房—交税入住；买琼海博鳌镇二手房的流程：准备博鳌镇买房—选房看房—签约定房—办理贷款—缴税过户—物业交割—入住。当我们决定博鳌镇买房时，在犹豫是买海南新房还是琼海博鳌镇二手房时，醉好先了解一下他们的博鳌镇购房流程有什么区别再做决定吧！
海南新房的博鳌镇购房流程
⑴准备博鳌镇买房
实地看房，如果是现房，具体应该考虑以下几方面的因素：楼盘本身的楼间距、容积率；户型的得房率；楼盘周边生活配套是否方便；楼盘周边是否有高压线等各种污染情况。如果是期房，您要对开发商的信誉进行考证，看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何。
看好博鳌镇房子后，需向开发商缴纳一部分定金，并签订认购书。缴纳的定金比例不得超过合同标明的总房款的20%。
⑷办理贷款
⑸收房验房
⑹交税入住
琼海博鳌镇二手房的博鳌镇购房流程
⑴准备博鳌镇买房
⑵看房选房
琼海博鳌镇二手房的房源信息主要通过两种渠道得知，一种是去中介门店了解，另一种是通过网上查看房源信息。买琼海博鳌镇二手房醉重要的是核实房屋产权、关注房屋质量和小区环境等。
⑶签约定房
看好博鳌镇房子后，需向房东缴纳一部分意向金，然后签订博鳌镇购房合同。并且在合同中明确房屋过户，违约责任等一系列事项。
⑷办理贷款
如果选择按揭贷款，先支付首期房款；也可以全额付款，需要做资金监管。然后同时到琼海博鳌镇房产交易中心税务部门进行琼海博鳌镇房产核价、核税等等。
⑸缴税过户
签订博鳌镇购房合同后，需要到缴税大厅办理缴税业务。需要缴纳契税、个税、增纸税；如果是经适房，还需缴纳土地出让金，公房需要多缴纳综合地价款。
⑹物业交割
要注意前业主的物业等费用有没有结清，前业主结清之后，才能办理入住事宜。
海南新房和琼海博鳌镇二手房博鳌镇购房流程的区别
⑴博鳌镇购房资质审核
⑵签合同和网签顺序
⑶放贷款的节点
还能从哪些方面作比较?
⑴地段
⑵交通
海南新房交通便捷，但公共交通方式不方便;琼海博鳌镇二手房交通网络密集，但易拥堵。
⑶外观
海南新房外观新颖、现代感强，优势比重较大。
⑷户型
海南新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。
⑸价格
从户型面积总价来看，琼海博鳌镇二手房较占上风。
⑹物管
海南新房的物业配套设施相对较成熟，较琼海博鳌镇二手房略胜一筹。
⑺区位
琼海博鳌镇二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些。
相比之下，海南新房的博鳌镇购房流程更简单一些，琼海博鳌镇二手房就比较操心了。以上就是海南新房和琼海博鳌镇二手房博鳌镇购房流程的区别了，希望能对大家博鳌镇购房时有所帮助。
博鳌镇楼盘推荐
1、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，容积率2.24。
2、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，周边餐饮有河皇海鲜 (118米)兄弟竹笋鸡 (200米)安记饭店 (200米)青葛港海鲜美食园 (100米)。
3、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），绿化率40.5%。
4、阳光海逸： 均价10000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）。
5、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，周边娱乐有博鳌玉带滩 (7.7公里)博鳌禅寺 (10.3公里)博鳌水城 (8公里)博鳌西沙海洋馆 (7.3公里)。
6、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，
7、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，
8、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园，开发商是海南旺兴房地产开发有限公司。
9、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，
10、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，产权年限40年。
博鳌镇年平均温度18~24℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
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