摘要：博鳌镇楼盘，1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。需要注意的是拆迁安置博鳌镇房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更...
安置房如何更改户主 琼海博鳌镇买房，博鳌镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进博鳌镇购房误区里。
1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。需要注意的是拆迁安置海南房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改。
2、等获得拆迁安置海南房产权证后，交易双方携带相关材料到房屋管理登记中心提交材料。卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明。到当地房屋交易所进行交易。
3、工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。
4、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。
5、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。
1、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是琼海博鳌镇二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订琼海博鳌镇购房合同之后，要尽快到博鳌镇房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、博鳌镇房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的博鳌镇房地产过户申请在博鳌镇房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
博鳌镇楼盘推荐
1、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于万泉·山水绿都，开发商是琼海南星置业有限公司。
2、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，绿化率54%。
3、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居，开发商是海南天涯海角股份有限公司。
4、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），产权年限70年。
5、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，绿化率65%。
6、万泉语润： 均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路外环南路万泉居住区。
7、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。
8、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于锦绣山庄，开发商是海南大印房地产开发有限公司。
9、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，物业公司是琼海威斯登。
10、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，物业公司是琼海金辉物业管理有限公司。
博鳌镇生纸潜力：博鳌镇房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，博鳌镇房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
博鳌镇小户型 博鳌镇买房优势 博鳌镇限购 琼海二手房 博鳌镇二手房 琼海房价上涨 琼海公寓 琼海房产 琼海房产走势 博鳌镇限购 博鳌镇二手房 琼海现房 琼海房子 琼海限购 琼海新楼盘
