海南琼海博鳌镇房产攻略——第一次买房应注意哪些地方？这些你知道吗？

摘要：博鳌镇买房，很多的海南购房者在第一次海南购房的时候，到了售楼部销售人员就各种推销讲解，然后又带购买者去工地看房，口头承诺面积或者价格优惠，有的购买者就很容易对销售者的一些话动心，糊...

第一次买房应注意哪些地方？这些你知道吗？ 博鳌镇二手房，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

很多的琼海博鳌镇购房者在第一次琼海博鳌镇购房的时候，到了售楼部销售人员就各种推销讲解，然后又带购买者去工地看房，口头承诺面积或者价格优惠，有的购买者就很容易对销售者的一些话动心，糊里糊涂的就交了定金或者首付款，殊不知这样很容易上当受骗，所以我们在第一次博鳌镇买房的时候还是应该谨慎，今天小编就带大家了解一下关于第一次第一次博鳌镇买房应注意哪些地方？

1、充足的资金

一般在我们购博鳌镇买博鳌镇房产的时候，房款肯定是首要考虑的问题，很多人因为资金的限制，在博鳌镇买房的时候往往只能买一般的房屋，错过自己非常心仪的，就算是第一次博鳌镇买房有比较大的优惠，但是也要有足够的首付款才可以，所以在资金方面一定要准备充足。除了在交了首付款之外，我们还应该清楚每月还贷的金额是否可以负担，避免后期发生房贷还不上的情况。

2、明确购买需求

博鳌镇买房是一件大事，有的家庭可能半辈子的积蓄只能付一个首付款，因此在博鳌镇买房的时候需要注意的问题有很多，特别是我们在看房的时候，一定要明确自己目前有的资金可以买一个什么样心仪的房屋。比如有的人是刚需，买的房屋是用来居住的，有的人是博鳌镇买房来touzi的，这些在我们博鳌镇买房的时候因为我们需求不一样，可能看房的时候考虑的重点也不一样，我们只有在明确知道自己要什么的时候，才能在众多的房源中买到自己心满意足的房屋。

3、检查开发商证件

我们在看房准备购买的时候，还需要查验开发商的资质证件，一般就是五证，分别是商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

当然在琼海博鳌镇购房的时候开发商可能给我们看一个证件《商品房销售（预售）许可证》，这样也是可以的，因为这个证件必须要有前面四个证件齐全后，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

4、注意楼盘设施

很多朋友博鳌镇买房是为了日常生活上班的，所以我们在看房购买的时候除了关注楼盘的价格、位置等方面之外，还应关注小区停车位的配比和使用情况、小区楼宇之前的间距、小区物业的专业程度等等，这些细节对于我们日常的生活或大或小都是有影响的，所以我们一定不能忽略。

5、注意分辨广告真假

有一些开发商为了增加更多的购买者和看房者，在楼房开盘的时候，会夸大售楼的宣传，有些销售人员在出售的时候也空口承诺赠送面积或者优惠价格等等，更有甚者为了少缴纳一部分的税，说服购买者签订“阴阳合同”，在我们博鳌镇买房的时候如果遇到违反博鳌镇房地产广告管理等方面的情况，我们应及时向工商部门和消费者协会反映，由相关部门去依法处理。

以上就是关于第一次博鳌镇买房应注意哪些地方的全部介绍，相信看了文章的朋友对于看房博鳌镇买房的细节都有一定的了解，另外小编一定要提醒一下购买者，在我们看房的时候，如果销售人员有口头承诺优惠，我们一定要把这些承诺写进签订的琼海博鳌镇购房合同里面，并且约定相关的法律责任，不然没有办法保障我们自身的利益。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），容积率0.8。

2、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，物业公司是琼海海翼物业服务有限公司。

3、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号。

4、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，楼盘亮点，博鳌海御建筑风格现代简约，美观大气，高品质"V”型时尚建筑外观，在整个博鳌区域内独树一帜，保证小区户户可以观海；超大面宽、大落地观景窗将海天一色尽收眼底。。

6、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于官塘御泉庄，开发商是海南炬荣燊房地产有限公司。

7、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，物业费1.5元/平米/月。

8、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，物业公司是琼海富鸿。

9、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，容积率0.82。

10、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，生活配套有博鳌农贸市场(500米)中国农业银行(700米)中国邮政储蓄银行(800米)博鳌镇光大银行(800米)。

博鳌镇是否纸得买？，博鳌镇房价还会涨吗？很多人问小陈，博鳌镇房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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