海南博鳌镇房子|按揭房还能贷款吗

摘要：博鳌镇新房，正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部...

按揭房还能贷款吗 海南二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”，博鳌镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

按揭房还能贷款吗

正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。

不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。现在很多银行都可以办理按揭海南房产办理贷款，但是每家银行的要求可能不一样，贷款前可以咨询下。这种按揭海南房子办理贷款相当于二次抵押贷款，这时银行会特别关注借款人的还款能力，毕竟除了归还以前的房贷，二次的贷款也需要归还，如果不能提供足够的收入水平，银行拒绝办理二次贷款的可能性非常大。

但是按揭房再贷款需要满足多个资格：①具有本国合法有效的身份证明，年龄在18-65周岁之间;②具有正当的角色、稳定的收入，必备偿还本金和利率的能力;③同意将个人名下海南房产及权益设置抵押，作为贷款发放流程;④具有合法正当的融资用途。

按揭房,二次抵押贷款

按揭贷款琼海博鳌镇买房需求留意什么

1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增纸税等各种税费。

2、按揭选择一个好的贷款银行：随着博鳌镇房地产市场的发展，很多银行开发了针对海南购房贷款的产品。海南购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法：一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实：海南购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。海南购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

博鳌镇楼盘排行

博鳌镇楼盘推荐

1、鸿信御景湾：均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，绿化率45。

2、新天嘉博园三期：均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，绿化率10%。

3、博鳌·海御：均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，物业公司是合悦酒店管理有限公司。

4、百达万泉骑楼印象：均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，周边商场有千辉超市(949米)优新超市(800米)易捷便利店(1.1公里)明裕超市便利店(1.4公里)。

5、天来泉二期：均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边娱乐有红色娘子军纪念园 (1.3公里)白石岭风景区 (2.5公里)周士第将军纪念馆 (1.3公里)北仍村原生态旅游 (1.5公里)。

6、官塘首府：均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），楼盘卖点，官塘首府占地约5.3万㎡，容积率1，绿化率47%，建筑密度16.6%，共约500户，由八大处地产集团touzi开发，打造官塘纯粹的板式度假精品，与官塘学院小镇相互呼应。。

7、瑞海水城：均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边娱乐有加浪河公园 (300米)尊贵国际会所 (300米)万泉河带状公园 (1公里)123酒吧 (1.7公里)。

8、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

9、阳光海逸：均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），

10、万泉·山水绿都：均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，产权年限70年。

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。