摘要：海南琼海博鳌镇购房，现在许多的海南购房者在攒够钱之后第一时间都会想到二手房，因为人们都知道，新海南房价格虽然高，但是性价比没有二手房好，因此会纷纷去选择二手房，然而不管是二手房还是新房，在...
海南二手房买卖税费都包括什么？海南二手房买卖税费应该怎么计算？ 海南琼海博鳌镇房产，如果你来过海南，看看博鳌镇的天，看看博鳌镇的白云，就一定有博鳌镇买一套房子的冲动。
现在许多的博鳌镇购房者在攒够钱之后第一时间都会想到博鳌镇二手房，因为人们都知道，新海南房价格虽然高，但是性价比没有博鳌镇二手房好，因此会纷纷去选择博鳌镇二手房，然而不管是博鳌镇二手房还是博鳌镇新房，在买卖时都要缴纳税费，有很多人在买卖房屋时就会因为税费的问题出现争议，下面就让小编带大家先了解一下博鳌镇二手房买卖税费都包括什么？博鳌镇二手房买卖税费应该怎么计算？
博鳌镇二手房买卖税费都包括什么？
一、买方：
契税：1．5％×总海南房价（普通住宅）非普通住宅3％×总海南房价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总海南房价、中介费：1％×总海南房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总海南房价。抵押合同公证贷款额×0．1％。
二、卖方：
满五年营业税免收未满五年5．55％×房屋总价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总海南房价、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％、中介费1％×房屋总价。
博鳌镇二手房买卖税费应该怎么计算？
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税。营业税是成交价的5．55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
6、工本费。工本费是每本80块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2．5元／平方米。
8、如是房改房，则需缴纳成交价0．5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
上述内容就是与博鳌镇二手房买卖税费都包括什么？博鳌镇二手房买卖税费应该怎么计算？有关的全部介绍了，博鳌镇二手房买卖所要交的税比较多，而且交税的流程也较为复杂，因此会让很多人感到头疼，但是大家不用担心，只要想做好这件事，就一定会做好，大家在交税时仔细一点，是不会出现什么大的问题的。
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博鳌镇是否纸得买？，博鳌镇房价还会涨吗？很多人问小陈，博鳌镇房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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