摘要：琼海市，在很多琼海市购房者看来，市场上有很多种类型的海南房子，通常情况下，普通的商品房是最受人们所关注的，此外，除了普通的商品房，还有很多其余类型的海南房子，那就是还原房和安置房，这...
还原房可以办琼海市房产证吗，安置房可以买卖吗， 海南房产网，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
在很多琼海市购房者看来，市场上有很多种类型的海南房子，通常情况下，普通的商品房是醉受人们所关注的，此外，除了普通的商品房，还有很多其余类型的海南房子，那就是还原房和安置房，这两种类型海南房子的价格相对而言都比较低，那么下面不如看一下还原房可以办琼海市房产证吗？安置房可以买卖吗？
还原房可以办琼海市房产证吗？
还原房可以办琼海市房产证，还原房办理琼海市房产证的流程和普通商品房是一样的。
1、确定开发商有没有开始进行初始的登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业要在商品房交付使用的日期起60日内，把需要办理的房屋权属登记的资料报送到房屋所在地海南房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填写完之后需要开发商的签字和盖章。可以先向开发商了解，琼海市房产证应该在哪个部门办理，材料准备后直接向该部门咨询。
3、拿测绘图（表），测绘表是登记部门确定琼海市房产证上面积的重要凭据，可以到开发商领取测绘表，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件，一定要清楚需要领取哪些申请文件，要一次领取齐全，填写好的申请表后，让开发商审核并盖章。
5、按照规定时间领取琼海市房产证，要保存好管理部门给的领取通知书，按照上面的通知时间领取琼海市房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要注意琼海市房产证的记载，特别是面积、位置、姓名、权属等重要的信息。
安置房可以买卖吗？
1、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制海南房地产权利的；共有海南房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
2、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这海南房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
3、没有产权证房屋就出售，按照《海南房地产管理办法》视为非法，但土地琼海市房产局不参与裁定。如果拆迁前这海南房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
4、预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
4、拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
上述便是小编给大家整理的关于还原房可以办琼海市房产证吗以及安置房可以买卖吗的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价纸。还原房办理琼海市房产证的流程和普通的商品房相同，而且买卖安置房的风险比较大，我们一定要看下安置房是否可以正常的过户。
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