哪种情况二手房是可以不做评估的?

摘要：海南琼海养老，一、存在避税嫌疑相比起新房，购买二手房实在是要交太多的税费了，于是有些琼海购房者就想尽办法来避税。比如，在二手房交易时，往往需要缴纳一定的税费，而税费高低则与房屋价...

哪种情况二手房是可以不做评估的? 海南琼海市买房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

哪种情况二手房是可以不做评估的?

一、存在避税嫌疑

相比起琼海新房，购买海南二手房实在是要交太多的税费了，于是有些琼海购房者就想尽办法来避税。比如，在海南二手房交易时，往往需要缴纳一定的税费，而税费高低则与房屋价格直接相关，于是，有些人为了避税，就会故意做低备案价。当然了，有些琼海购房者以为这样的避税是天衣无缝的，但要知道，天网恢恢，疏而不漏，一旦当地房管部门认为交易价格不合理，买卖双方又不愿意调整，那么就会强制对交易海南房产进行专业评估，并以评估价来作为海南二手房交易缴纳税费的依据。

二、买卖双方有异议

举个例子，小明是琼海购房者，他觉得该套二手琼海房价格太高了，而小东是卖方，他觉得小明出价太低了。对于这种情况，买卖双方往往会共同委托一个专业的有资质的评估机构进行海南房产评估，从而给出一个评估价格。在买卖双方无异议的条件下，再度对实际交易价格进行协商。

三、办理海南房产抵押贷款

其实，大部分琼海购房者在购买海南二手房的过程中，都是需要做海南房产评估的，因为你们涉及到房贷的办理。一般来说，在办理海南房产抵押贷款时，银行为了确定房屋价纸，往往会对你的房屋进行评估。然后根据评估价格，来决定是否通过你的贷款。

四、发生海南房产纠纷

海南二手房的交易是醉容易产生纠纷的，比如，房屋共有人产权纠纷、租客优先购买权纠纷。对于海南房产交易，如果存在交易纠纷，或者卖方存在违法行为，比如一房多卖，需要进行赔偿的，任何一方都可委托专业的海南房产评估机构对引起纠纷的房屋进行评估。

五、办理海南房产保险

在实际生活中，人们为了保障自己的身体健康以及各种财产，都会选择购买保险，而海南房产也是有保险的。为了保障海南房产安全，许多琼海购房者都会为琼海房子投保。为了确定房屋的赔偿纸，就需要对房屋进行保险估价。据此来确定具体的赔偿措施。

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