摘要：琼海购房，在我们的生活中，我们可能很注重所有权的事情。无论是我们琼海市买海南房子还是买车，这个产权证自然是都少不了的。尤其是作为一个海南购房人，我们更应该是关注海南房产证的办理。如果我们没...
10年不办房产证后果，按揭房房产证如何办理 海南琼海买房，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
在我们的生活中，我们可能很注重所有权的事情。无论是我们琼海市买海南房子还是买车，这个产权证自然是都少不了的。尤其是作为一个琼海购房人，我们更应该是关注海南房产证的办理。如果我们没有海南房产证，这对于日后我们的海南房子所属权也会产生一些分歧，这样就麻烦的了。那么，10年不办海南房产证的后果？按揭房海南房产证如何办理？
10年不办海南房产证的后果？
琼海市买房之后大部分人都会要办理海南房产证，有了海南房产证之后才能够确保海南房子的所有权是在自己，如果是手续齐全，现在交有很多的滞纳金的，或以先问一下已经办过产权的邻居，可以随时去申请。如果有些人在琼海市买房之后一直要办理海南房产证，但是却办理不成功，这就要找开发商协调办理海南房产证了。
按揭房海南房产证如何办理？
1、借款人申请：借款人申请个人琼海购房贷款，所琼海购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总三分之二以上的期房。需要借款人填写个人琼海购房借款表并提供以下资料：
（1）借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。
（2）婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；
（3）不低于海南房价30％的首付款付款凭证；这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20％的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40％。
（4）琼海市房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。
（5）共有权人同意以所琼海购房屋作为抵押物的证明；
（6）借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。
2、银行受理和调查：信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：
（1）首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上；
（2）屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当；
（3）借款年限加借款人的年龄是否超过60年；
（4）抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供海南房产评估报告及他项权利证书。
3、贷款审查、审批：审贷部门重点审查琼海购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款；信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
以上就是小编为大家主要讲述的10年不办海南房产证的后果，以及按揭房海南房产证如何办理的全部内容，我们现在知道了贷款琼海市买海南房子也好，全款琼海市买海南房子也好，重要的就是海南房产证的办理，我们一定要认真去看待这个证件，这将是我们自己合法权益受到保障的一个主要依据。
琼海楼盘推荐
1、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），生活配套有潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里。
2、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，
3、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
4、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，
5、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。
6、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），产权年限70年。
7、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，绿化率40%。
8、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，物业费1.5元/平米/月。
9、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，容积率1.5。
10、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，产权年限70年。
琼海养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼海的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
博鳌镇小户型 博鳌镇买房优势 琼海二手房 博鳌镇限购 博鳌镇二手房 琼海房价上涨 琼海公寓 琼海房产走势 琼海房产 琼海限购 琼海房子 琼海现房 博鳌镇二手房 博鳌镇限购 琼海新楼盘
