琼海博鳌镇验房需要注意的这6大事项，你都知道吗？

摘要：博鳌镇新房，现在有不少朋友在签订了海南购房合同、办理了贷款之后，就开始按期偿还贷款，并等着收房了。由于很多朋友都迫切的想要住进新房中，所以就在验房的时候就迅速的在“入住交接单”...

验房需要注意的这6大事项，你都知道吗？ 海南博鳌镇买房，海南博鳌镇，风景优美，空气新鲜，海南博鳌镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在有不少朋友在签订了海南购房合同、办理了贷款之后，就开始按期偿还贷款，并等着收房了。由于很多朋友都迫切的想要住进琼海博鳌镇新房中，所以就在验房的时候就迅速的在“入住交接单”上签字，当真正住进去后才发现原来房屋存在着很多的质量问题，严重的影响了居住质量。今天小编特意为大家整理了验房师总结的6大验房经验，供大家参考：

1、入户门：

验房首先会仔细查验入户门。其实入户门是很多海南购房者会忽略的，但是通常入户门也有可能会出现问题。在验收时，应该要仔细查看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀的现象；入户门子门锁开关是否顺畅需调节；门的拉手是否有松动。

2、室内门窗：

很多海南购房者在验房师会忽略室内门窗框与墙体交接处的隐蔽位置，其实在这个位置有可能会出现未打密封胶或密封胶处理粗糙的情况。此外，还需要查看室内门、与地面缝隙超是否规范，门套与门档缝隙是否超规范，还有门吸安装是否规范等等。此外，还需关上门窗听隔音音效。

3、厨房：

厨房燃气管有没有密封，管道的防锈处理是否规范；厨房墙面燃气灶是否固定等。要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时记得复验物业承诺的这些。

4、地板和墙面：

板材是否有空鼓，四周与墙体间交接处的板材尤需要注意；木地板的有无爆灰和局部色差，成品保护如何，有无出现脱漆，踢脚线与地板间的缝隙需要经过仪器测量确定是否超国家规范。

5、洗手间：

洗手间中经常会有下列问题出现：洗手间顶棚四周与墙体交接处未打密封胶，梳妆镜上框与墙体交接处未打密封胶，淋浴间的门拉手安装不合理（不方便使用）等。

6、橱柜：

在橱柜的验房上，大家要注意查看把手安装，抽屉是否松动，此外，要看橱柜的内侧是否有破损的现象。

此外，大家要注意，如果在验房中发现了问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。

很多朋友对于收房验房都不是很重视，导致在住进去之后才发现房屋有这样或者那样的问题，到时候再去找开发商就会非常的麻烦。

博鳌镇楼盘排行

1、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），

2、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，产权年限70年。

3、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，周边商场有兴华商行(3公里)乐众百货(3公里)百佳汇超市(20公里)中信商业街(4公里)。

4、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，物业公司是合悦酒店管理有限公司。

5、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，绿化率54%。

6、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，周边商场有宝真超市 (2.7公里)百佳汇超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人乐超市 (2公里)。

7、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于半岛花园，开发商是海南美都置业有限公司。

8、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，物业公司是上海春川物业管理公司海南分公司。

9、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

10、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，物业费1元/平米/月。

博鳌镇年平均温度14~25℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。

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