海南新房契税征收标准是什么

摘要：海南琼海楼盘，目前的契税税率仍为琼海市房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税...

海南新房契税征收标准是什么 海南琼海市购房，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

目前的契税税率仍为琼海市房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是琼海新房和琼海二手房都按照以下几点规定执行：

1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率率为1.5%。

2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、如果你买的琼海新房或者琼海二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为4%。

琼海市购房者在琼海市买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是琼海市购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是琼海市房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

当琼海市购房者在购琼海市买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，琼海市购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套琼海房子，那么契税是在百分之一。

琼海市购房者具体需要缴纳多少的税费，是与琼海市购房者所购买的琼海房子有有关的，通常情况下，琼海市购房者在购琼海市买房时所缴纳契税的多少是根据琼海市购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入琼海市房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以琼海市购房者在琼海市买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给琼海市购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

琼海楼盘推荐

1、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于鹏欣白金湾，开发商是琼海鹏博置业有限公司。

2、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，物业费3.5元/平米/月。

3、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，物业费暂无资料元/平米/月。

4、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于官塘首府，开发商是北京八大处地产集团。

5、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，楼盘地址：琼海市富海路。

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7、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，生活配套有南门农贸市场(1公里)中心农贸市场(5公里)建设银行(3公里)农业银行(3公里)。

8、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，周边娱乐有东屿岛高尔夫球场 (2公里)海的故事 (500米)博鳌永久会址 (700米)博鳌水城 (800米)。

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