摘要：琼海市购房，较多的地方现在交易房屋都是首选二手房，二手房好处大家有目共睹，但是其中也会有一些比较繁琐的点，这些点有时若没办理好，其实意外情况也是会有出现，从而一整件事情进行...
海南二手房交易过户税，海南二手房交易税费如何算 海南二手房，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
较多的地方现在交易房屋都是首选海南二手房，海南二手房好处大家有目共睹，但是其中也会有一些比较繁琐的点，这些点有时若没办理好，其实意外情况也是会有出现，从而一整件事情进行都会特别的复杂，这其中醉经常会让意外发生的也是在税费之上，那么海南二手房交易过户税？海南二手房交易税费如何算？
海南二手房交易过户税？
房屋评估费。按评估额0、5％缴纳、非普通住宅交易时契税按琼海市房价5％缴纳，契税。90平方米以下首次琼海市购房的按1％缴纳。
1、双方支付
A、琼海市房地产交易手续费：琼海市房地产交易后续费琼海市房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
B、印花税：海南二手房交易中主要是收取海南二手房买卖合同的印花税，合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％，这市场上大家比较清楚的。
2、琼海市购房方支付
A、营业税：也是由琼海市购房人支付，较新的政策是如果海南二手房琼海房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及全部附加在5．6％左右。
B、契税：是由琼海市购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据琼海市购房时间、琼海市购房单价、琼海市购房政策／琼海市购房面积等各项因素有所调整，较低低于总结的1％。
3、售房方支付：个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭住宅，并琼海房产证满2年，将免征个税。
海南二手房交易税费如何算？
1、买方交易税费的计算法：
契税：海南二手房交易税费，海南二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1、5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0、05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
2、卖方交易税费的计算方法：
（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0、05％，土地出让金：海南二手房交易税费，海南二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。
（2）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5、5％，（琼海房产证或购买时契税完税证未满五年）。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房交易过户税？海南二手房交易税费如何算的具体介绍，海南二手房交易过户税费在数量上没有很多，而它近段时间主要是发生改变的都是细节，更为具体的那些仍旧也是没有很大变化，所以不需要那么多的时间去看，大家若是可以仔细些，很快也就可以找出一些有差距的地方。
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