海南100万门面房过户要交多少税，二手门面房怎么过户，

摘要：琼海楼盘，现在很多的朋友们都有做生意的打算，如果要做生意的话，自然是要有门面房，不少朋友们考虑到成本的问题会选择购买门面房，这样的话自己将来做生意也会更加的方便一些，而且...

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现在很多的朋友们都有做生意的打算，如果要做生意的话，自然是要有门面房，不少朋友们考虑到成本的问题会选择购买门面房，这样的话自己将来做生意也会更加的方便一些，而且成本也会越来越低，那么100万门面房过户要交多少税？二手门面房怎么过户？下面我们来具体的了解一下吧。

100万门面房过户要交多少税

现在门面房过户卖方要交契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

1、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。琼海市二手房6元／㎡。双方各承担50％。

2、合同印花税。按照总海南房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

3、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

4、公共维修基金。琼海购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。琼海房产税。税率为1．2％，一般都是依照琼海房产原纸一次减除10％－30％后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下（含100）累进计费率0．42％，标的总额100万以上至500（含500）累进计费率0．3％。

二手门面房怎么过户

二手门面房过户要先了解买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

1、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳琼海购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、申请过户。买卖双方共同向琼海市房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

3、立契。琼海市房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理产权转移过户手续。交易双方在琼海市房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

对于门面房的过户，我们一定要注意一下方法，要多了解一下过户的相关知识，比如过户的税费等，以上就是关于100万门面房过户要交多少税和二手门面房怎么过户的相关介绍，大家在办理门面房过户的时候，要多了解一下具体的办理手续，注意具体的流程。

海南琼海楼盘卖点：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，琼海市购房。

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