定金交了不想买了怎么办？

摘要：琼海博鳌镇新房，一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不...

定金交了不想买了怎么办？ 海南房子，博鳌镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一般对方会要求赔偿多的一项来作为标准的，一种是2万定金不要，一种是房款30%的赔偿，不过一般法院不会判对方拿到30%的赔偿，但是肯定不少与10%的房款。中介费不需要给，因为这个博鳌镇房产交易不成功，中介服务不成立。

开始需断定本人付定金的形式，付定金分为口定协议和书面协议两种。假设交定金之时，海南购房者只是与开发商行口头协议，而无书面证据，那么口头上的承诺并不具备法律效应，无法得到应有的保护。别说海南购房者现在不想琼海博鳌镇买房拿不回定金，就算琼海博鳌镇买房以后，一样也有可能拿不回定金。

定金能否退还取决于哪些因素?

1、如果在正式海南购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认海南购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

2、如果已签订正式海南购房合同，则应将定金抵押房款或退回琼海博鳌镇买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题。

4、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备海南购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

5、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如海南房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

博鳌镇楼盘排行

1、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，容积率1.20。

2、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，位于琼海市博鳌滨海路1号。

3、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，绿化率45%。

4、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，

5、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。

6、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，产权年限70年。

7、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，

8、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边商场有天来泉商业街 (50米)万石镇商行 (2.3公里)宝真超市 (10.1公里)百佳汇超市 (9.1公里)。

9、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，楼盘地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米。

10、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业公司是海南第一物业。

博鳌镇是否纸得买？，博鳌镇房价还会涨吗？很多人问小陈，博鳌镇房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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