琼海市买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！

摘要：海南琼海买房，相信各位海南购房者在琼海买房时都会接触到海南购房合同，毕竟签订海南购房合同可是琼海买房必经之环节，但是，由于海南购房合同太过专业，从而导致许多海南购房者在签订海南购房合同时常常会吃大亏，甚至还...

买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！ 海南琼海房子，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！

相信各位琼海市购房者在海南买房时都会接触到琼海市购房合同，毕竟签订琼海市购房合同可是海南买房必经之环节，但是，由于琼海市购房合同太过专业，从而导致许多琼海市购房者在签订琼海市购房合同时常常会吃大亏，甚至还无法维权。因此，小编在此提醒广大琼海市购房者：在签订琼海市购房合同时绝对不能少了以下这7项，否则别签字。

一、明确退房标准

虽然海南房子不能做到“7天无理由退货”，但如果由于开发商单方面的原因，给琼海市购房者造成了巨大损失，那么琼海市购房者就有权要求退房。因此，琼海市购房合同中一定要明确退房标准，可别到醉后买到了垃圾房。

二、体现违约责任

根据调查统计显示，导致琼海市购房违约的原因多出在开发商身上，比如房屋存在质量问题、未按期交房、擅自变更规划等。因此在签订琼海市购房合同时，一定要在琼海市购房合同中体现违约责任，并约定高额赔偿金。

三、明确付款方式与时间

在海南房产交易时，有些琼海市购房者完全按照开发商的要求进行操作，说让交钱就交钱，完全没有依据。因此，签琼海市购房合同时，一定要明确付款方式与时间，比如签定金合同时交付定金等，可别傻傻地一次性全交了。

四、关于若银行房贷未获批的问题

有些琼海市购房者在签完琼海市购房合同后，却碰到了被拒贷的情况，这样就无法继续执行合同，因此要在琼海市购房合同中约定：如果银行房贷被拒，导致琼海市购房失败，则双方可解除合同，开发商要退还所有琼海市购房款。

五、明确过户时间

从法律角度来说，只有海南房子完成过户手续，那么海南房子才算你自己的产权。因此，在签订琼海市购房合同时，琼海市购房者一定要明确过户时间，以免出现延期过户的情况。醉好把过户时间精确到某年某月某日某时。

六、房屋面积有误差

一般来说，琼海市购房者收房时或许会碰到房屋实际面积与合同约定面积有误差的情况。如果误差比绝对纸大于3％，则琼海市购房者可要求退房，如果误差小于3％，则双方协商而定。

七、体现计价方式与价款

有些琼海市购房者在与开发商签完合同后，准备交付首付时却被开发商告知涨价了，如果不按照新价格就拒绝交易。因此，一定要在琼海市购房合同中精确价格，并明确总海南房价。

综上，就是本文的全部内容了。总的来说，一旦签订了琼海市购房合同，那么买卖双方就将受到法律的制约，如果琼海市购房者不注意以上这7点，那么个人权益势必难以保证，醉终很可能被开发商狠狠地宰一顿，另外，在面对琼海市购房合同时，由于法律知识的欠缺，琼海市购房者常常会吃大亏，因此在签订琼海市购房合同时醉好找个律师或专业人士陪同，这样才能避免以后出现麻烦。

海南琼海楼盘卖点：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，琼海房产。