摘要：海南琼海博鳌镇购房，博鳌镇购房在世界各地都是人们很想要去进行的事情，当然有些人也是已经实现了，有些人则还没有，房屋购买其实早一些进行更好，因为能够得到一些利益，而且还能防止自己利益受损，...
购二手房注意事项有哪些？购买二手房流程是什么？ 琼海博鳌镇房产，博鳌镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。
博鳌镇购房在世界各地都是人们很想要去进行的事情，当然有些人也是已经实现了，有些人则还没有，房屋购买其实早一些进行更好，因为能够得到一些利益，而且还能防止自己利益受损，但有部分房屋太着急去购买也是很容易出现问题，这类房屋也就是博鳌镇二手房，那么购博鳌镇二手房注意事项有哪些？购买博鳌镇二手房流程是什么？
购博鳌镇二手房注意事项有哪些？
1．切实查明产权状况
在二手交易中，产权证是醉重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买博鳌镇二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）．共有产权不清．无产权的琼海博鳌镇房子，即使琼海博鳌镇房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到海南房地产管理部门查询此产权证的真实性。
2．详细考察房屋结构
博鳌镇二手房屋结构比较复杂，有些琼海博鳌镇房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买博鳌镇二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全．完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭．改建造成主体结构损坏隐患的情况。
购买博鳌镇二手房流程是什么？
1．博鳌镇购房者看房：首先买方看房．买卖双方初步洽谈出售价格．付款的方式．交房的日期等相关事项，一般买卖双方产生的所有费用应由买卖双方支付；买卖博鳌镇二手房的交易流程。
2．查档：买卖双方需要携带海南房产证的原件或者是按揭合同的原件到档案大厦国土部门进行查房档案。
3．签合同：买卖双方协商确定好房屋的价格．定金．首期款．资金监管．贷款申请时间．赎楼费用．过户申请时间．税费支付方式．交房日期．租客情况．博鳌镇购房佣金的支付时间及其比例．违约责任等，确定好这几大项要点之后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，要把以上的内容都明确写入到合同当中，然后就需要支付给中介公司定金。
4．房屋卖方同其担保公司到公证处进行办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。
上述内容主要所描述的就是小编对于购博鳌镇二手房注意事项有哪些？购买博鳌镇二手房流程是什么的具体介绍，购买博鳌镇二手房这件事情整个进行的过程小编也是已经在文中有描述到了，手续当中的细节很丰富，所以大致的去进行了解就不会很难，但若想要把很深层的一些知识了解清楚，难度上就会有非常巨大的提升。
博鳌镇楼盘排行
1、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，物业费1.50元/平米/月。
2、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，绿化率60%。
3、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
4、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，绿化率64%。
5、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），周边商场有万宁万城众辉达电器商行(3.2公里)全家乐超市(4公里)天来泉农贸市场(4公里)。
6、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。
7、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，物业公司是海航一卡通物业管理股份有限公司。
8、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，位于官塘温泉度假中心大%。
9、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，物业费1.8元/平米/月。
10、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，容积率1.32。
博鳌镇年平均温度15~21℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
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