琼海嘉积镇哪个现房价格比较低，琼海嘉积镇现房VS期房买哪个好？

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一、琼海嘉积镇现房VS期房买哪个好？

琼海嘉积镇期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，琼海嘉积镇买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买琼海嘉积镇现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买琼海嘉积镇期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、海南琼海嘉积镇期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，买房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、如果“候鸟”老人在海南买房屋的时候，自己准备的买房子资金不是那么足，那么买房屋的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，琼海嘉积镇期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房子者带来巨大的压力。而如果是购买琼海嘉积镇现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、对于买房者来说，房屋内部的空间布局往往是醉大的考量因素，但是如果是购买琼海嘉积镇期房的话，北方人没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差，购买嘉积镇现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

买期房还是现房得看你急不急着住，如果是着急住（比如结婚，孩子上学），买琼海嘉积镇现房比较好，嘉积镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海嘉积镇期房VS现房优势不足

面临当前楼市调控，琼海嘉积镇购买房子者普遍处于两种状态，一是琼海嘉积镇新房房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，琼海嘉积镇新房房价走向难测，不敢买。其实，购买房子者无需纠结，一方面没有人能够明确知道新房房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明琼海嘉积镇新房房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房屋市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和新房房价走向定调。

琼海嘉积镇期房优缺点

琼海嘉积镇期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买琼海嘉积镇期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，琼海嘉积镇开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买琼海嘉积镇期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买琼海嘉积镇期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、琼海嘉积镇期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

琼海嘉积镇期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。琼海嘉积镇房产市场行情与价格涨跌难以预测。

琼海嘉积镇现房优缺点

琼海嘉积镇现房优点

1、琼海嘉积镇房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，琼海嘉积镇购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。琼海嘉积镇买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

琼海嘉积镇现房缺点

1、琼海嘉积镇现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于琼海嘉积镇品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。琼海嘉积镇房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类适合老人居住的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让琼海嘉积镇成为了国人追寻的适合老人居住天堂。往海南购买房子度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 琼海嘉积镇现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，琼海嘉积镇哪个现房价格比较低，琼海嘉积镇现房VS期房买哪个好？供大家参考。。。

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