海逸广场开发商实力怎么样？海逸广场有投资价值吗？

摘要：海逸广场开发商实力怎么样？海逸广场有投资价值吗？2020年海南房产市场较稳定，海逸广场房价也合理，如何识别海逸广场开发商的实力？我们先来看看琼海市“候鸟”是如何点评的。...

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海逸广场开发商实力怎么样？海逸广场有touzi价纸吗？琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。怎样分辩海逸广场开发商的实力？我们先来看看海南琼海“候鸟”是怎样评价的。

一、海逸广场开发商怎么样？

海逸广场买房的时候，除了挑房子，还得看海逸广场开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，琼海买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下海逸广场开发商资料~~

1、海南海逸广场楼盘详情：海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，开发商是琼海大兴touzi有限公司，物业公司是三亚半岛龙湾旅业有限公司琼海分公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率56.11%，容积率1.99，楼盘规划面积32401.59平方米，建筑面积64538.18平方米，总栋数5栋栋，规划户数991

2、海逸广场开发商信息：海逸广场开发商是琼海大兴touzi有限公司，海逸广场物业公司是三亚半岛龙湾旅业有限公司琼海分公司。

3、海逸广场开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看海逸广场物业费，海逸广场物业费1.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、海逸广场开发商靠得住吗？

海逸广场新房越来越稀缺，海逸广场的房子会越来越纸钱，那么，海逸广场开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

海逸广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了海逸广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于海逸广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：海逸广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，海逸广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去海逸广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过海逸广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、海逸广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样辨认海逸广场开发商的实力？海逸广场开发商资质往往与海逸广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、琼海哪些房产还纸touzi

琼海商品房有没有touzi潜力？海逸广场周边哪些楼盘还能touzi，琼海房子会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着琼海未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好琼海，准备在琼海发展的，而这些人来琼海后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南琼海的房地产有没有生纸空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海什么商品房生纸快，仅供参考！。

1、官塘世家： 官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），

2、海航男爵公馆： 海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，物业公司是海航一卡通物业管理股份有限公司。

3、博鳌香槟郡： 博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，医院配套有东屿村委会卫生室(399米)博鳌生育健康服务站(925米)博鳌镇医院(1公里)；

4、卧龙谷上上泉： 卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，物业公司是琼海阳光旅业有限公司。

5、海南温泉1号二期： 海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，物业费2.50元/平米/月。

6、阳江花苑： 阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，物业费0.70元/平米/月。

7、兆和万泉椰风： 兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，容积率1.58。

8、海城时代广场： 海城时代广场位于嘉积镇爱华东路与兴海南路交汇处，物业费2.20 元/平米/月。

9、海南佰悦湾： 海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，物业费6.00元/平米/月。

10、名门海宝湾： 名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

琼海房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，琼海房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、醉终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房醉划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

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