海南琼海买房攻略：京博雅居买房不被忽悠得会看户型！

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海南琼海买房攻略：京博雅居买房不被忽悠得会看户型！琼海楼盘PK对比，致力分析:外地人在琼海买房养老选择哪个楼盘好？海南琼海买房哪里好？京博雅居楼盘对比,让你一目了然!京博雅居买房不被忽悠得会看户型！2020海南琼海，京博雅居什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于京博雅居户型图了解不多，如何才能够选择京博雅居的好户型呢？小编给你详细的介绍。

一、京博雅居楼盘概述

海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，琼海房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待琼海房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。京博雅居什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于京博雅居户型图了解不多，如何才能够选择京博雅居的好户型呢？我们先来了解京博雅居楼盘详情：

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1、京博雅居楼盘地址：海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）

2、京博雅居楼盘概述：京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），开发商是海南京博房地产有限公司，物业公司是中国铁建中铁十六局集团海南京博房地产雅豪物业有限公司，物业费1.10元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.398，楼盘规划面积65191.1平方米。

3、京博雅居楼盘配套：，周边医院有琼海市人民医院、市中医院、市妇幼保健院，生活配套有综合商场：南门市场、人人乐超市、宝真购物广场、百佳汇超市、国美家电等等公共配套。

二、京博雅居户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看京博雅居户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看京博雅居户型图呢？怎么挑选京博雅居好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于京博雅居小户型，总价低，生纸快，使用方便。

京博雅居户型图 - 2室2厅1卫

京博雅居户型分析：2室2厅1卫，86.35㎡。该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。那么，京博雅居户型图到底怎么看呢？怎么挑选京博雅居好户型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，京博雅居购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，京博雅居买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，京博雅居户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在京博雅居买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、京博雅居好不好，纸得买吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。那么，京博雅居新房怎么样，京博雅居房产会生纸吗？政策出台，琼海房价有可能一时被抑制上涨趋势，但降是不会降的，即使真的降了，也不过是蜻蜓点水隔靴搔痒的那种程度而已。海南京博雅居房子非常纸得入手，毕竟这么多人来买房，不仅仅是因为被职业顾问的几句话忽悠一下就舍得掏个几十上百万，真正来这里生活过，才会知道这里有多好，别人吹再多也抵不过自己的亲自体验。

聪明的北方人都在琼海买房了，为什么这么多人选择在海南琼海买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、未来，在国内中高端人群的疾病检测、预防、治疗、养生等方面，海南的优势将会越来越明显。以后，中老年人来海南养生治病，特别是冬季来海南旅游度假的趋势必然成为一种潮流。而且京博雅居的目标不单纯针对国内人群，而是面向世界。

2、海南琼海房价始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，京博雅居房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在京博雅居房价不会大幅上涨。

3、内地搬迁海南京博雅居人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

4、有眼光的北方人皆在京博雅居买房了，这说明一个问题，就是海南京博雅居的房价没有他们那的高又或者海南京博雅居房价并不算高。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来京博雅居买房定居。

小编结语：琼海属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。京博雅居户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。京博雅居户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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