琼海购房解读：官塘世家2号院70年房屋产权到期后，房子到底归谁？

摘要：琼海购房解读：官塘世家2号院70年房屋产权到期后，房子到底归谁？限购后这一年海南只是量跌价涨，年底还放宽了落户放宽限购，官塘世家2号院别墅产权多少年，官塘世家2号院房屋产权到期怎么办？官塘世家2号院房屋产权到期后，房子归谁？下面是官塘世家2号院房屋所有权释义的详细介绍。。。...

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琼海购房解读：官塘世家2号院70年房屋产权到期后，房子到底归谁？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南官塘世家2号院。海南琼海房子产权政策解读，官塘世家2号院小户型产权多少年，官塘世家2号院70年产权是什么意思？官塘世家2号院房子70年产权到期后归谁。。。

一、官塘世家2号院产权多少年？

官塘世家2号院位于海南省琼海市官塘温泉开发区官塘大道北侧，官塘世家2号院房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。官塘世家2号院70年产权是什么意思？官塘世家2号院房子70年产权到期后归谁？

1、官塘世家2号院产权年限：花园洋:70 大平层:70 独栋:70 双拼:70 住宅底商:70 商业:40年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般琼海购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、官塘世家2号院房子产权到期怎么办？

一般来说，官塘世家2号院房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

官塘世家2号院房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

官塘世家2号院住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、官塘世家2号院房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，官塘世家2号院房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、官塘世家2号院买房合算吗？

官塘世家2号院怎么样，未来官塘世家2号院会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南琼海房产仍会是一个持续上升的阶段。

1、官塘世家2号院周边配套：周边商场有农贸市场，集贸市场，集采市场，周边医院有海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区，周边学校有 北京海淀外国语实验学校海南校区，生活配套有建设银行，信合银行，工商银行，邮政储蓄银行，农村商业银行，等公共配套。

2、官塘世家2号院生纸空间：在官塘世家2号院买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南官塘世家2号院买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定官塘世家2号院房价还要上涨~

3、官塘世家2号院未来房价：未来官塘世家2号院房价上涨的趋势不会变，随着官塘世家2号院养老配套日益完善，官塘世家2号院房价将一路高涨，海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问官塘世家2号院房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南官塘世家2号院房价上涨的趋势是不会变！简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、官塘世家2号院楼盘优势：官塘世家2号院冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

三、官塘世家2号院周边哪些楼盘生纸快？

琼海楼盘是否有touzi空间？官塘世家2号院周边哪些楼盘合适买，琼海房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南琼海房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼海房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海什么房地产还能生纸，仅供参考！。

1、海城时代广场： 海城时代广场位于海城时代广场，开发商是福成集团。

2、水清木华万泉印象： 项目地址：琼海市人民路359号。

3、世茂幸福里： 世茂幸福里位于琼海市嘉积镇兴海北路市政府旁，物业费2.80 元/平米/月。

4、博海茗苑： 博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面。

5、海航男爵公馆： 海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，物业费3.50元/平米/月。

6、博鳌假日海岸： 位于琼海市 博鳌。

7、鹏欣白金湾： 鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，绿化率54%。

8、万泉豪廷三期皇家骑士： 万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头。

9、博鳌亚洲湾： 博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，物业费4.8元/平米/月。

10、琼岛椰澜湾： 琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

官塘世家2号院除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南官塘世家2号院，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在官塘世家2号院有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。官塘世家2号院有大量二三十万的小户型在售，官塘世家2号院买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南官塘世家2号院购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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