别总是咨询海南房价多少了，看看博鳌长滩雨林买房还有资格吗！

摘要：别总是咨询海南房价多少了，看看博鳌长滩雨林买房还有资格吗！博鳌长滩雨林房子限购吗？琼海房价真的要跌了？别总疑惑海南琼海房价多少了，先看看海南琼海市限购政策，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，下面是琼海博鳌长滩雨林买房条件的详细介绍。。。...

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别总是咨询海南房价多少了，看看博鳌长滩雨林买房还有资格吗！无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得琼海都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到博鳌长滩雨林买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。琼海买房需要社保购买住房！海南XG政策，外地人在博鳌长滩雨林买房条件是什么，“候鸟”老人在博鳌长滩雨林买房XG吗？外地人在琼海买房XG吗

一、博鳌长滩雨林XG政策解读！

1、博鳌长滩雨林周边配套：周边商场有博鳌菜市场 (900米)博客隆大众商行 (600米)广益药品超市 (400米)，周边医院有博鳌医院 (900米)市人民医院 (17公里)市新中医院 (15公里)，周边学校有博鳌中心小学 (500米)博鳌华侨中学 (800米)博鳌幼儿园 (300米)，生活配套有鳌庄海味馆 (200米)中国邮政银行 (600米)东屿岛高尔夫球场 (2公里)索菲特温泉大酒店 (2公里)，娱乐配套有东屿岛高尔夫球场 (2公里)海的故事 (500米)博鳌永久会址 (700米)博鳌水城 (800米)，餐饮有等公共配套。

2、博鳌长滩雨林生纸空间：在博鳌长滩雨林买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南博鳌长滩雨林房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致博鳌长滩雨林房价上涨。

3、博鳌长滩雨林XG政策解读！以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

二、琼海XG政策

2020“候鸟”老人有钱也买不到琼海房子了！为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，琼海房子未来比金子纸钱，琼海便是如此，琼海房价普遍上涨了不少，琼海的XG也随之而来。

1、因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，既然琼海买房的外地人这么多，自然对于外籍人员的XG政策也会刺激到海南琼海房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房。在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、琼海XG就是为了防止房价大涨，打击炒房客。琼海房价暴跌基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气。琼海房价短时间一定是压制的，长期来看，琼海房价还是以平稳上涨趋势。随着琼海公共配套的日益增长，琼海未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了琼海房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为琼海买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

3、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，有了一定的抑制的作用，主要限制touzi客和跟风在琼海买房的。而且琼海短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。在当下整个房产市场XG、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来醉纸钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国醉具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

4、XG房产：商品住宅（普通住宅，高档住宅，低层住宅，酒店式公寓），产权式酒店客房，符合转让条件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

5、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

三、琼海什么商品房还纸touzi

琼海房产有没有touzi潜力？博鳌长滩雨林周边哪些楼盘还能买，琼海房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南琼海房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海什么房产生纸快，仅供参考！。

1、博鳌印象： 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，绿化率57.3%。

2、琼海椰海雅苑： 琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，物业费1.00元/平米/月。

3、黑石橡树湾： 黑石橡树湾位于琼海市富海路，

4、半岛花园： 半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），周边娱乐有吉成健美(5米)酒吧一条街(５００米)万泉河广场(800米)万泉河音乐广场(300米)。

5、博鳌滨海小镇： 博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），绿化率55%。

6、博鳌椰风海岸： 博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，容积率1.20。

7、万泉阳光左岸： 万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

8、卧龙谷上上泉： 卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，医院配套有琼海中医院；

9、阳光海逸： 阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面）。

10、百达万泉骑楼印象： 项目地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)。

很多人因为琼海市房价有波动不敢买房，琼海房价高了怕跌了亏，琼海房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，琼海房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是琼海房价却在哪里一直涨。

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