琼海异地买房子能不能贷款？万泉·山水绿都买房贷款捷径~

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一、万泉·山水绿都贷款买房需要哪些条件？

万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，开发商是琼海南星置业有限公司，物业公司是海口鑫益华物业服务有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率2.9，楼盘规划面积6504平方米。万泉·山水绿都房价：12500元/平方米，关于万泉·山水绿都首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

万泉·山水绿都

1、有海南户籍的购房贷款按揭：万泉·山水绿都异地买房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、万泉·山水绿都可否贷款买房？

万泉·山水绿都购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买万泉·山水绿都到底需准备多少钱？万泉·山水绿都怎么买房醉划算？万泉·山水绿都异地买房怎样贷款？

海南琼海可不可以贷款购房？

1、贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，万泉·山水绿都异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上万泉·山水绿都的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付万泉·山水绿都全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、万泉·山水绿都好不好，能养老吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。那么，万泉·山水绿都住宅怎么样，万泉·山水绿都公寓会生纸吗？对于中老年人来说，生活配套相当重要，是不能忽视的。对于万泉·山水绿都日常生活配套，主要是两个方面，一个是购物，二是医院。购物包括买菜以及各种生活用品，相当于生活起居用品需求，而医院呢，主要是针对老年人重大疾病的需求，这也是一个好的生活规划。

万泉·山水绿都好不好

懂市场的外地人已经在琼海买房了，为什么这么多人选择在海南琼海买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、万泉·山水绿都买房，应该选择适合自己的，如果是作为冬季旅游的居住房，海南万泉·山水绿都确实是一个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜；要是常住的话，可以在海南琼海市或者周边地区买房，配套施舍完善，交通便利；西部地区的房子适合touzi，经济发展潜力巨大；当然在资金不足的情况下，你也可以在中部地区购房，较高的性价比让你有更大的选择余地。

2、现今影响海南琼海市房价的主要因素就是政策，政府说万泉·山水绿都房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制万泉·山水绿都房价是必须的，但不是要万泉·山水绿都房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

3、海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上万泉·山水绿都森林覆盖率高，阳光充足，使得万泉·山水绿都成为度假养老胜地。

4、有眼光的“候鸟”皆在万泉·山水绿都买房了，这说明一个问题，就是海南万泉·山水绿都的房价没有他们那的高又或者海南万泉·山水绿都房价并不算高。在万泉·山水绿都买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上万泉·山水绿都生态环境，万泉·山水绿都房价不涨都有点难。

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