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海南琼海海景房哪个值得买?官塘水院海景房利与弊是什么!

编辑:臻房小王日期:2020-09-21 16:58:18 浏览量(
官塘水院
项目均价:690万元/套起元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1981) 楼盘地址:官塘白石岭大道

摘要:海南琼海海景房哪个值得买?官塘水院海景房利与弊是什么!琼海房产一直被外界关注着,特别是一些岛外的购房者,海南海景房哪个值得买?!官塘水院海景房的利与弊分析!官塘水院海景房优势和不足分析。。...

海南琼海海景房哪个值得买?官塘水院海景房利与弊是什么!琼海素来有“天然大温室“的美称,官塘水院长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。琼海房子中稀缺的是一线海景房。目前,琼海海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海……但价格动辄百万的官塘水院海景房该不该买,官塘水院海景房优势和不足分析,小编下面给大家分析分析。。。我们先来了解官塘水院楼盘详情:

一、官塘水院买房是赚还是亏?

官塘水院买房是赚还是亏?官塘水院地址在官塘白石岭大道,开发商是海南宏城鑫泰置业有限公司,物业公司是北京万佳鑫物业管理有限公司,物业费3.96元/㎡·月 元/平米/月。产权年限:花园洋房:70年 独栋:70年 联排:70年年,绿化率41.60%,容积率0.52  ,楼盘规划面积553333平方米,那么,官塘水院房子适合养老吗?官塘水院的升值因素有哪些?下面给大家分析海南官塘水院升值因素!

官塘水院升值因素分析

1、官塘水院买房生态养老:首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性,内地搬迁海南官塘水院人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、官塘水院买房旅游度假:旅游度假房产,国内海南是具有极高可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,官塘水院的土地越来越少,当官塘水院新房开发到一定的规模后,官塘水院的房子会越来越值钱,官塘水院新房越来越稀缺。如果考虑到自住,那么自己喜欢,生活便利,满足养老,满足风景观光的需求就可以了,不要去考虑还会涨多少,因为涨的幅度和时间周期,已经把投资的时间成本抵消了,那么基本上说,海南的房子,你什么时候需要用,就在什么时候买。。

3、官塘水院周边配套有哪些?周边商场有万宁万城众辉达电器商行、全家乐超市、天来泉农贸市场,周边医院有万泉镇文台村委会卫生室 、万石社区卫生服务站,周边学校有 琼海市温泉小学、椰子寨小学 、丹村小学,生活配套有会所、社区卫生服务中心、社区商业、社区活动中心、超市等,娱乐配套有18洞高尔夫、迷你高尔夫练习场、开心农场、温泉公园、健身房、足球场、网球馆、业主影院,餐饮有等公共配套。

4、官塘水院是否适合养老?要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方,附带的环境,气候等资源才是其升值潜力最大的地方,在房价高涨的今天,异地买房越来越被人们所接受,一方面可以避开本地的高房价压力,另一方面又能实现投资理财。据资料显示,海南购房者87%来自岛外,而在三亚,东北客户占到79.6%。在海南,每到一地都会听到有人说:在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信,但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后,发现海南岛确实适合健康养生。如果能让父母安居海南官塘水院养老,则是一个绝佳的选择。

一句话总结,旅游度假是一种纯粹的消费,但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值,这种投资价值不管是从短期,还是中长期看,官塘水院投资前景有较高的回报预期。

二、官塘水院海景房还能不能买?

琼海海景房,大家想到的是海边空气好、海水清澈、投资性高......海景房作为海南最热销的房产类型之一,不仅稀少而且价格又贵,但有人说买海景房是个坑,潮湿又难以转让,空置率又那么高,为什么那么多人还买?今天小编就告诉你官塘水院海景房值不值得买

官塘水院海景房值得买吗?

1、官塘水院海景房买了合算吗?官塘水院海景房依靠着得天独厚的地理环境和优越的气候条件,成为了许多置业者在海南的首选!很多人不惜重金,只为了在海南岛看着窗外的大海,惬意的休息。每年一到冬季,就会有全国各地的朋友来海南过冬。官塘水院海景房就不愁没市场。而且来海南买海景房,还能为你的身体健康锦上添花呢!再则海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

2、官塘水院海景房攻略:自2010年国际旅游岛政策实施以来,海南旅游地产快速发展,众多岛外购房者纷纷涌入海南琼海寻求置业,拥有海岸资源的官塘水院海景房成为追逐的目标之一。四面环海,拥有着极其丰富的海岸资源,让众多向往“面向大海,春暖花开”的人们趋之若鹜。官塘水院海景房虽为度假盘,但是配套设施完善方面并没有松懈,无论是医疗、交通、商业都在不断完善当中,极尽所能满足购房者的日常需求。

3、官塘水院海景房投资:官塘水院海景房环境优美、空气清新,环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一,也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等,这些地方海景美不胜收。在海南,海边地方缺少重工业的污染,海边空气质量优良,海风阵阵清凉,沁人心脾。海南海景房不全是潮湿的,偏南部气候相对温燥些,因此你根本不用担心。

4、官塘水院海景房升值空间:官塘水院海景房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南官塘水院房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致官塘水院房价上涨。如果拿北方海滨城市来对比,你就能看出区别来,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

分析:官塘水院海景房是比较适合用来投资+度假的房产型,不适合用来养老,由于很多的海景项目都比较大,很多的配套都是跟不上的,所以如果买给父母养老的话,其实是给他们的生活带来了一系列的不便,小编还是觉得买官塘水院海景房要根据自己实际情况来定,勿盲目跟从。海南琼海海景房买那里好?详情联系私聊18089828470(海南陈霞),下面小编为大家介绍琼海海景房的优势和不足:

三、官塘水院海景房优势不足讲解

海南岛,一个神奇的岛屿,它四面环海,拥有着极其丰富的海岸资源,让众多向往“面向大海 春暖花开”的人们趋之若鹜。自2010年国际旅游岛政策实施以来,海南旅游地产快速发展,众多岛外购房者纷纷涌入海南寻求置业,拥有海岸资源的琼海海景房成为追逐的目标之一。购买琼海海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。琼海的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,下面小编为大家介绍琼海海景房的优势和不足:

官塘水院海景房的优势和不足

官塘水院海景房优点:

1、环境优美、空气清新:环境优美、空气清新、气候优良是众多购房者置业海南的重要因素之一,也是海南旅游地产乃以生存的根本。海南拥有多个绝美的港湾;比如海口湾、文昌月亮湾和高龙湾、万宁石梅湾、陵水清水湾、三亚湾和亚龙湾等等,这些地方海景美不胜收。在海南,海边地方缺少重工业的污染,海边空气质量优良,海风阵阵清凉,沁人心脾。

2、海水清澈见底、与蓝天遥相呼应:来海南,不去海边走走简直太可惜,去的人都会感觉海水如此清澈,因海南周边海域生长着大面积海洋“清洁工”珊瑚礁,一般的海藻、海苔很难生长,有了这些因素在加之海南人民对海岸资源的保护,官塘水院海边环境质量自然卓越。

3、海边沙滩柔软细腻:住官塘水院海景房,自然少不了去海边走走,脱下鞋子,在沙滩上尽情奔跑,这样对沙滩上沙的质量要求很高,2008年北京奥运会沙滩排球比赛场地用沙就是出自海南八所的沙滩。海通过国际权威专家的严格检测,海南沙达到国际奥委会的标准,足以见得海南沙滩沙的质量。

4、官塘水院海景房成为投资选择:从09年开始居住在海南的人都会发现,海南房价增长十分迅速,旅游地产也是遍地开花。随着国际旅游岛的深入和海南环岛高铁的全程闭和通车,加之海南海岸线资源的稀缺性和发展潜力,使得官塘水院海景房具有投资属性。

5、容积率低、居住舒适度高:官塘水院海景房因重视业主居住的舒适度,其建筑密度普遍较小,容积率低,而且一般都没有其他建筑物遮挡,潮起潮落尽收眼底,同时能保证充足的通风采光。

官塘水院海景房的缺点:

1、部分地区湿气重:官塘水院海景房因为靠海较近,湿气重这一点是很难避免的,而且海风也具有一定的腐蚀性,像木制家具、金属制品在长时间的海风侵蚀下,会有某种程度的损伤。患有风湿病的人,最好不要考虑选择一线海景的海边,这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。

2、过分海景缺少配套:官塘水院的市中心不是在海边,同理,官塘水院海景房也不可能建在市中心,选择官塘水院海景房,就要接受地理位置偏僻、交通不便、周边环境配套不齐全等问题。如果是要选择周边配套高端的海景房,那么消费和房价一定是不会低的,这类房子,不是一般老百姓能享受得起的。

3、空置率高:有数据显示,选择在官塘水院一线海景房的购房者,大多数是企业精英或者过冬人士,大部分人都是多次置业,外地人占绝大数。暖冬过后,官塘水院一线的海景房空置率最多可高达80%以上

总结:凡事都有两面性,官塘水院海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视,琼海海景房之所以受人们热捧,还因为这类房产周边环境有一种广阔而又无边的“寂静”。现代社会城市繁华热闹,工作生活节奏快,给人一种心烦心闷,压力无法释怀的感觉。琼海海景房恰恰可以解决这些城市通病,远离城市喧闹而回归自然,集休闲居住、旅游度假于一体,给人一种轻松、自在、悠闲的感觉。如今,琼海的许多大品牌房企的楼盘配套,已十分成熟。

小编结语:琼海属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。总的来说,琼海的海景房与北方的海景房是有所区别的,气候就是最大的区别,还有海南地产商的开发能力也不容小觑;总而言之,希望大家都能在官塘水院买到令自己满意的房子!。。

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