180万房子过户应该交多少税费，总价180万房子过户多少钱

摘要：房屋过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税。根据目前的规定，普通住宅交易时，契税为房款的1%-4%，个人所得税为房款的1%，土地增值税则视具体情...

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房屋过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和土地增纸税。根据目前的规定，普通住宅交易时，契税为房款的1%-4%，个人所得税为房款的1%，土地增纸税则视具体情况而定。因此，对于180万的房子，如果是一般住宅，契税大约是18000-72000元，个人所得税约18000元，综合来看，总税费大约在36000-108000元之间。此外，还需考虑到评估费、房屋赠与个人所得税、印花税等费用。具体税费可能因地区和政策差异而略有不同，建议咨询当地税务部门获取准确信息。

总价180万房子过户多少钱

房子过户的费用因地区、政策和房产类型的不同而有所差异。以下是一些主要的费用项目：

1. 契税：根据房屋的评估价格和购房者的身份（个人或家庭）来计算。一般来说，普通住房的契税税率为1.5%，非普通住房的契税税率为3%。

2. 印花税：购房合同印花税为房款的0.05%，办理房产证时需要缴纳印花税为房款的0.1%。

3. 个人所得税：如果房屋不是购房者的唯一住房，或者持有时间不满一定年限（通常为2年），则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种：按照房屋转让差价的20%征收，或者按照房屋成交价的1%征收。具体征收方式需根据当地政策确定。

4. 附加税：包括城建税（1.1%）、教育费附加（0.5%）和地方教育费附加（0.5%）。

5. 贷款费用：如果购房者需要贷款购房，还需要支付贷款手续费、公证费和保险费等费用。

以一套总价180万的房子为例，假设为普通住房，且符合满五唯一的条件，那么过户时需要缴纳的费用大致如下：

1. 契税：180万 * 1.5% = 2.7万

2. 印花税：180万 * 0.1% = 0.18万

3. 个人所得税：由于满足满五唯一条件，无需缴纳个人所得税。

4. 附加税：180万 * (1.1% + 0.5% + 0.5%) = 0.33万

5. 贷款费用：如无贷款，则无需支付此费用。

综上所述，该房子过户的总费用约为3.21万。具体费用可能因实际情况而有所不同，请咨询当地房产中介或相关部门获取准确信息。

180万房子过户应该交多少税费

房子过户需要缴纳的税费根据房产的具体情况以及当地的政策规定来决定，以下是一些主要的税费项目：

1. 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。具体缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房来确定，如面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2. 增纸税：原称为营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证未满五年的交5.6%，产证满五年可以免交增纸税。

3. 个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。税费为差价的20%，即(实际成交价格-原购买价格)*20%。不过，如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。

4. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。

5. 测绘费：一般由买方交纳，评估机构出具正式发票为准。

6. 二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

7. 登记费：一般由买方交纳，如果是个人购买且面积小于等于90平方米的普通住宅(建筑面积)80元，如果是个人购买且面积大于90平方米的普通住宅(建筑面积)120元。

8. 土地收益金：房改房减半收取，如成交价低于市场价，契税按市场价计，超出的部分应收土地收益金。原称为土地出让金，卖方需交纳。

此外，如果房子是通过赠与或继承方式过户，还需要缴纳公证费、评估费、印花税和契税等。赠与过户需要缴纳公证费、评估费和契税，而继承过户则不需要缴纳公证费，只需要缴纳契税。

请注意，具体的税费项目和标准可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行房子过户前，醉好先咨询当地的房地产中介或税务部门，了解清楚具体的税费政策和计算方法。

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